Huis à vendre à Halle

Maison à vendre à Halle: charmante maison de maître de 1942 avec 3 chambres, jardin clos et options d'expansion, à distance de marche de la gare. Lieu Rue calme à environ 400 m de la gare de Halle (Ci et S train à Bruxelles). Les écoles, les supermarchés et le centre commercial sont accessibles à pied. Idéal pour les navetteurs qui veulent vivre au centre mais tranquillement.

Caractère authentique Face des années 1940 avec une façade jaune en pierre, une plinthe en pierre naturelle et une porte d'entrée avec grill en fer forgé sous une petite canopée : toujours sec à l'intérieur. À l'intérieur : sols granitos d'origine avec design, hauts plafonds avec cadres décoratifs, cheminées en marbre, un escalier en bois travaillé et des portes de panneaux avec vitres.

Classement

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec deux cheminées en marbre et lumière agréable, cuisine avec cuisinière à gaz, WC séparé et accès à la terrasse couverte. 1er étage : 3 chambres, une avec petit balcon côté rue, et une salle de bains. 2ème étage : Mansard avec deux fenêtres complètes et grenier avec poutres en bois. Voici deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains, idéal comme une chambre, bureau ou suite de parents. Sous-sol: Entièrement sous-sol, caves voûtées, buanderie et rangement de jour. Un escalier sous-sol donne un accès direct au jardin, très pratique pour le vélo, le matériel de jardin ou la buanderie.

Jardin clos Entièrement entouré de vieux murs en briques : privé, calme et plein de charme. Avec pelouse, terrasse et terrasse couverte sous une pergola verte. Un endroit merveilleux pour manger dehors ou pour se détendre au milieu de la ville.

Techniques Deux chauffe-gaz dans le salon, appareil à gaz pour eau chaude (2024), chaudière électrique dans la cuisine.

Renouveler avec une valeur ajoutée 177 m2 habitables sur un terrain de 169 m2. La propriété peut être entièrement rénovée (étiquette EPC F). Au moins l'étiquette D doit être obtenue dans les 6 ans suivant l'achat. Une rénovation énergétique avec isolation et un nouveau système de chauffage augmente considérablement le confort et la valeur. Selon votre revenu, vous serez admissible à un prêt avantageux pour ma rénovation.

Acheter avant la fin de l'année Pour votre seule maison, vous payez 2 % de taxe d'enregistrement aujourd'hui. Selon les plans du gouvernement flamand, il s'agira de 3% pour les contrats de vente à partir du 1er janvier 2027.

Option: boîte de garage dans la même rue à vendre séparément.

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