Villa à vendre à Ham-sur-Heure

Villa en bon état général, divisée en 2 appartements de 2 chambres, garage, terrasse et jardin clôturé orientés Sud-Ouest sur une parcelle de 5a40ca. En ordre urbanistique, 2 entrées distinctes, possibilité de refaire 1 seule unité. Raccordement au réseau d’égouttage réalisé. Composition : Au rez-de-chaussée : appartement comprenant une cuisine 10,48 m², une salle à manger de 19,79 m², un salon de 13,75 m², une buanderie de 4,52 m², une salle de bains de 6,96 m², deux halls de 2,95 m² et 2,56 m², un hall de 0,78 m², un WC de 1,16 m², ainsi que deux chambres de 17,13 m² et 14,17 m². Au 1er étage : appartement comprenant une cuisine de 7,15 m², un hall de 13,08 m², une salle de bains de 7,19 m², un salon de 24,76 m² et deux chambres de 15,39 m² et 22,41 m². Au 2ème étage : deux greniers de 35,33 m² et 48,36 m², accessibles par le hall via une échelle escamotable, à usage exclusif du locataire de l’appartement du 1er étage. À l’extérieur : terrasse de 12 m² et jardin clôturé orientés Sud-Ouest. Garage de 20 m² avec porte métallique basculante motorisée. Équipements : Chauffage central au mazout avec chaudière VIESSMANN (1 seule chaudière pour les 2 unités, présence de calorimètres et compteurs divisionnaires), citerne à mazout d’une capacité d’environ 2.800 litres. Installation photovoltaïque collective. Electricité non conforme. R.C.: 832 € Faire offre à partir de : 280.000 € PEB F n°20260924046534 – 438 kWh/m².an – 61.329 kWh/an PEB E n°20260924046632 – 375 kWh/m².an – 61.381 kWh/an