Huis à vendre à Hamont-Achel

Villa riante, résistante à la vie 'Arendsnest' avec une finition exceptionnellement haute qualité à Achel (Hamont-Achel), près de Pelt, et près de la frontière néerlandaise (Valkenswaard, Budel, etc.). Cette villa exclusive comprend de 4 à 6 chambres (à l'étage possible), 3 salles de bains, un grand salon (léger) parquet, une salle à vin, un bureau, une cuisine spacieuse et un garage double (avec étage supérieur). La villa est maintenue jusqu'au point sur un terrain généreux de 1768m2 avec jardin magnifiquement paysagé et privé avec de hautes haies, différents coins de soleil et d'ombre et un système d'irrigation. La maison elle-même est luxueuse et chaleureusement décorée et entièrement à jour fini à la fois en termes de technologie et d'efficacité énergétique. Note EPC de 166 kWh/m2/an (étiquette énergétique B). Sans souci : pas d'amiante, électricité entièrement conforme. Également situé à proximité de la belle et vaste nature (forêts de Beverbeek et bruyère de Beverbeek) et à seulement quelques minutes de la frontière néerlandaise (au sommet d'Eindhoven). Rez-de-chaussée Via le hall d'entrée avec vestiaire, vous avez accès au salon spacieux (environ 80m2) et à la cuisine spacieuse (environ 45m2). L'espace de vie en parquet, avec beaucoup de lumière naturelle à travers les fenêtres prononcées et la vue sur l'environnement vert, est extrêmement solide et luxueux fini. Il dispose de plusieurs places assises, d'un salon spacieux avec théâtre à domicile et d'un coin repas. Actuellement, cette chambre est minimalement meublée et divisée en un coin TV / salon et un coin repas. De la salle de séjour vous avez accès à l'entrée inférieure qui à son tour offre l'accès à différentes zones dont 2 chambres en bas possibles, dont l'une sert actuellement de bureau, une salle de douche en bas, une salle de toilettes séparée, une buanderie, une salle technique et une salle à vin. La nouvelle cuisine, qui est également accessible par le même couloir, est entièrement équipée pour les amateurs de cuisine avec les appareils de qualité suivants (tout Miele): air chaud et four combiné, feu à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle et beaucoup d'espace de placard. Un réfrigérateur à vin est également fourni. Au dernier étage Les escaliers du hall d'entrée vous emmènent au premier étage. Voici 4 grandes chambres dont 2 équipées de systèmes de climatisation et de relâchement sur des balcons spacieux. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative (avec baignoire et douche à l'italienne) et d'un dressing à l'italienne. Les chambres dans l'aile nord disposent d'une salle de douche commune où les clients peuvent se rafraîchir séparément. Il y a également une toilette séparée à cet étage. Plancher au grenier Le grenier de la maison est également très spacieux et accessible par un escalier vlizo. Cet espace peut être transformé en chambres supplémentaires si désiré. Dehors La maison dispose d'une allée avec portail automatique sur le côté et aussi d'un grand garage (min. 2 emplacements) avec un étage supérieur (espace de travail multifonctionnel, bureau à domicile ou « mancave »). Le jardin avant, latéral et arrière sont élégamment aménagés et entourés de haies de mètres de haut qui garantissent l'intimité. Le jardin est entièrement clos et clôturé. Particularités - EPC de 166 kWh/m2/an: Étiquette Énergie B - Surface habitable autant que possible 454m2 - Chauffage au gaz naturel : Chauffage au sol et radiateurs - Volets électriques presque partout dans la maison - À distance de marche de la nature et de la forêt - Très favorable Lieu proche Néerlandais frontière - Jardin privé magnifiquement paysagé est et sud - Année de construction 2009 et récemment (c.-à-d. en 2023) rénové - Conduit durée de vie chez soi 7713177