Maison à vendre à Harchies

Belle maison neuve 3ch, terrasse et jardin Dans un site champêtre, au calme, basse énergie, panneaux photovoltaïques, complètement aménagées avec un équipement de qualité. Juste à y poser ses valises ….. Lot 15- 3a 31ca – 2F Rez: hall (+-3,5m²), WC avec LM, séjour, cuisine équipée (+-33m²) avec buanderie (+-6m²). 1er: hall de nuit (+-6m²), 3 chambres (+-11, 12, 13m²), SDB avec douche (+-7m²), lavabo et wc. Grenier sous combles (+-39m²). Extérieurs: terrasse et jardin. Prix : 295.000€ hors frais hors TVA SOIT 355.374.44€ hors frais, TVAC (21%) SOIT 313.904.84€ hors frais, TVAC (6%) ** Conditions d’application du taux à 6% (SPF Finances) : https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/construire-renover/demolir-reconstruire + 7.500€ htva (raccordements et frais de géomètre) + commission agence + honoraires notaire Égouttage: PVC de diamètre 110 mm. Diamètre de 160 mm depuis la chambre siphonique. Citerne: Eau pluviale : 5000 litres + trop plein vers noue d’infiltration collective. Pré filtre pour la citerne d’eau pluviale. Maçonneries: Portantes en bloc de terre cuite de 14 cm. Bloc d’assise en béton cellulaire. Isolation en PUR de 10 cm (lambda 0,022). Isolation: Entre mitoyens de 2*20mm de laine minérale. Briques Wienerberger Basia Plaza ( WDF – 215*102*65) ton brun et Forum Prata ( WDF – 215*102*65) ton beige avec jointement de 12 mm. Console de reprise de parement au-dessus des châssis en cornières Korbo. Bloc de plâtre pour cloisonnement intérieur. Toiture: Sous toiture, isolant de 22 cm de laine minérale entre chevrons (lambda 0,035 W/mK) et pare vapeur. Tuiles béton (~ 11 pces /m2). Vélux pour les maisons 2 façades. Escalier escamotable. Châssis et portes: Portes et fenêtres en PVC double vitrage. Ug= 1.0. conforme à la PEB. Aérateur dans les fenêtres locaux secs. Membrane d’étanchéité prévue autour des châssis. Seuil en pierre bleue. Murs et plafonds: Enduits au plâtre. PUR projeté de 8 cm (lambda 0,026 W/mK) et chape flottantes. Peinture: Couche de propreté prévue. Sol: Carrelage, Faïences 30/60 cm. Sanitaires: VMC simple flux (extraction locaux humides uniquement). Aérateur dans les fenêtres locaux secs. 2 wc suspendus, lave main, douche, paroi de douche fixe, meuble lavabo, panneau miroir. Chauffage: Chaudière condensation au gaz avec radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat d’ambiance. Production ECS instantanée. Cheminée d’extraction. Panneaux Photovoltaïques (Maisons 2F : 6 panneaux de 400 Wc. Maisons 3F : 8 panneaux de 400 Wc).