Huis à vendre à Hechtel-Eksel/ Eksel

Vous recherchez une villa unique qui rayonne de classe, d'authenticité et de qualité exceptionnelle ? Rencontrez cette impressionnante villa, construite en 2005, avec pas moins 491 m2 de surface habitable Une dépendance de 80 m2 et un généreux port de voiture de 96 m2, situé sur une belle parcelle de 18a 94ca. Une propriété exceptionnelle pour ceux qui cherchent espace, look, confort et finition de haute qualité. Cette charmante villa se distingue par ses dimensions spacieuses, son look authentique et son architecture spéciale et offre une expérience de vie que vous rencontrez rarement. Cette maison spéciale a été construite en 2005 construit sur le modèle d'un bâtiment historique du XVIIe siècle d'Eksel. La maison originale a été démolie à Eksel en 1964, puis reconstruite à Bokrijk et inaugurée en 1971. En 2005, ce concept historique a été relancé et réalisé avec une grande attention à l'authenticité et au détail à cet endroit à Eksel. Le résultat est une propriété exceptionnelle dans laquelle l'atmosphère et l'apparence d'une maison historique sont combinés avec le confort de vie contemporain, des espaces de vie spacieux et des matériaux de haute qualité. PASSION D'AUTENTICITÉ ET DE FACILITÉ Pendant des années, des matériaux authentiques et durables ont été recherchés pour cette maison. Chaque détail a été soigneusement choisi pour combiner l'atmosphère du passé avec le confort d'aujourd'hui. À l'intérieur, nous trouvons entre autres: Sols en parquet massif Pierre naturelle véritable terre cuite et carreaux de ciment Portes en chêne massif travaillées à la main fenêtres en bois d'afzelia de haute qualité avec un vitrage super isolant Également à l'extérieur, une attention particulière a été accordée à l'artisanat traditionnel. La propriété a Carreaux d'arbres sur une structure isolée de support en bois massif de 20 cm, toits larges, gouttières en cuivre et finitions en cuivre pour protéger les façades décoratives. Les volets en bois complètent le look authentique. DOMAINE IMPRESSIF ET LOT DE POSSIBILITÉS La propriété n'a pas moins d'un 491 m2 surface habitable brute, complétée par une dépendance spacieuse d'environ 80 m2 et un impressionnant carport couvert d'environ 96 m2. Gallus domesticus Superficie du terrain : 18a 94ca. Largeur de la rue : 30,65 m. Profondeur du terrain: ± 65 m. 491 m2 surface habitable brute. Annexe: ± 80 m2. Autoport: ± 96 m2 d'espace pour 8 véhicules couverts + pont élévateur. Stationnement supplémentaire à l'avant et à l'arrière La maison est à peu près 60 cm au-dessus du sol, qui contribue à l'apparence et la construction architecturale de l'ensemble. Le jardin entièrement clôturé avec haies et portail ornemental offre une sensation de repos, intimité et exclusivité. Les terrasses orientées est et ouest offrent la possibilité de profiter de l'espace extérieur à différentes heures de la journée. Il y a aussi un jacuzzi avec fonction de massage. COMFORT ET TECHNOLOGIE Techniquement, la qualité et le confort ont également été choisis. Gallus domesticus Cheminée Gallus domesticus Chauffage au sol dans le salon et au rez-de-chaussée Gallus domesticus Radiateurs comme chauffage supplémentaire Chaudière à condensation Gallus domesticus 18 panneaux solaires Sauna et équipements de bien-être Gallus domesticus Terrasses orientées est et ouest. Terrain entièrement clôturé La combinaison de chauffage au sol, de radiateurs, d'isolation de haute qualité et de vitrage super-isolant assure un confort de vie agréable. CLASSEMENT

L'impressionnant sous-sol est presque un niveau de vie supplémentaire et comprend: escaliers espace de stockage Spacieux salon avec salon et coin repas cuisine ouverte Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et sauna chambre à coucher Cet étage offre en outre de nombreuses possibilités pour ceux qui veulent vivre et se détendre. ÉGALITÉ L'étage principal comprend : hall d'entrée spacieux avec vestiaire toilettes invités escaliers Cuisine avec île et coin repas confortable Spacieux salon avec coin salon et cheminée buanderie chambre à coucher salle de bain avec douche, baignoire et lavabo Les espaces de vie sont spacieux et bénéficient d'une atmosphère chaleureuse et authentique grâce aux matériaux utilisés et à l'architecture caractéristique.

Par l'escalier vous atteignez le premier étage, composé de: Débordement VIDE Salle de nuit lieu de la chaudière 3 chambres salle de bain avec lavabo, baignoire et douche SOLVIDENCE Le grenier se compose d'un spacieux loft de montagne non meublé, accessible par un piège. TRAVAIL Annexe 80 m2 est un atout supplémentaire particulièrement intéressant. Elle comprend: Salle Boîtier ouvert cuisine ouverte Espace salon et salle à manger salle de bain avec douche, lavabo et WC mezzanine endormie carrelage unique en céramique En raison de son caractère indépendant, cet espace peut être très adapté à diverses fins, par exemple: maison kangourou, maison d'hôtes, bureau à domicile, salle de pratique ou espace pour une activité indépendante, sous réserve des règlements et permis d'urbanisme applicables. UN CARPORT UNIQUE Un accrocheur absolu est le généreux, couvert carport d'environ 96 m2, bon pour autant que possible 8 places de stationnement couvertes et équipé d'un pont de levage. Avec les parkings supplémentaires à l'avant et à l'arrière, cet établissement offre une quantité exceptionnelle d'espace de stationnement.

La propriété est située dans une calme, cul-de-sac et donc profiter de l'intimité et du trafic limité. En même temps, vous êtes à une courte distance du centre d'Eksel, de la liaison Nord-Sud, de la gare et des transports en commun. Un endroit qui la paix et la vie privée se combinent avec une excellente accessibilité.

Cette propriété est difficile à comparer à une villa classique. C'est une maison dans laquelle histoire, architecture, artisanat, espace et confort contemporain se réunir d'une manière spéciale. Des matériaux authentiques et construction en bois massif aux façades caractéristiques, aux espaces de vie spacieux, aux équipements de bien-être, au bâtiment annexe séparé et aux parkings exceptionnels : Tout respire qualité et personnalité. Une expérience de vie unique pour ceux qui ne cherchent pas seulement une maison, mais pour une propriété avec apparence, caractère et une histoire. DONNÉES CLÉS Adresse: Avenue de Berken 37, Eksel Prix: 995 000 € Emplacement: 18a 94ca Surface habitable brute: 491 m2 Construction : ± 80 m2 Voiture: ± 96 m2 Chambres à coucher: 5 à 6 Salle de bains: 4 EPC: étiquette B, 108 kWh/m2/an Numéro CBE: 20261003-0003963771-RES- 1 C'est ça. 1 736 € Emplacement et score du bâtiment: A Destination: zone résidentielle Débarquement : Oui Droit de pré-achat: aucune Patrimoine protégé: Aucun