Huis à vendre à Heers

Grande maison familiale avec 3 chambres, véranda et garage double à Rulers. Dans un quartier très calme à Heers, à Burgemeestersstraat 107, ce bâtiment bien entretenu semi-ouvert avec une surface habitable étonnamment spacieuse de 259 m2. La maison date de 1980 et se trouve sur un terrain orienté sud-ouest de 9 sont 49 ca. Au fil des ans, il a été bien entretenu et renouvelé à différents endroits, combinant un confort de vie agréable avec des espaces de vie généreux, un aménagement pratique et un beau jardin. En entrant dans la maison, vous vous retrouvez dans un hall d'entrée spacieux et bien entretenu. L'escalier en bois chaud, les portes intérieures classiques et la finition soignée donnent un caractère accueillant à l'ensemble. Depuis le hall d'entrée, vous atteignez les toilettes séparées et les espaces de vie. Le salon et la salle à manger forment ensemble un salon particulièrement spacieux. Les grandes fenêtres offrent une lumière agréable et les différents sièges permettent de classer l'espace comme désiré. La cheminée au gaz est un élément central confortable. Sont également frappants les cadres décoratifs et les ornements de plafond qui reviennent dans différentes pièces et donnent à la maison un look classique. Le salon s'adapte bien à la salle à manger, où il n'y a aucun problème pour une grande table à manger. La cuisine est équipée. Il est spacieux et offre suffisamment d'espace pour une table de petit déjeuner ou un coin repas quotidien. La cuisine est équipée de différents placards et plans de travail et comprend une plaque de cuisson électrique, un four et un réfrigérateur. L'espace de placards fait de cette cuisine non seulement un espace agréable mais aussi très pratique. Outre la cuisine, il y a aussi une salle de stockage séparée, idéale pour les stocks supplémentaires, les équipements de cuisine ou les appareils ménagers. A l'arrière de la maison, la grande véranda est une valeur ajoutée absolue. Cela a été réalisé en 2017 et grâce aux grandes pièces en verre est un espace de vie particulièrement léger et agréable. De là, vous avez une belle vue sur le jardin et une connexion forte entre l'intérieur et l'extérieur. La véranda est assez grande pour placer à la fois un coin salon supplémentaire et une table à manger et est donc un espace qui peut être utilisé presque toute l'année. Le poêle à granulés de 2023 procure en outre une chaleur et un confort supplémentaires pendant les mois les plus froids. Au premier étage, la salle de nuit donne accès à trois chambres spacieuses. Les chambres sont pratiques en taille et bénéficient chacune d'une lumière naturelle suffisante. Les étages et les finitions sont fournis et les chambres offrent suffisamment d'espace pour un lit et des armoires ou un bureau supplémentaires. La salle de bains mérite également une attention particulière. Elle a été renouvelée en 2021 et est aujourd'hui équipée d'une grande douche à l'italienne, de deux lavabos avec mobilier d'accompagnement et d'une toilette. La combinaison d'éléments sanitaires modernes avec la finition existante assure une salle de bains confortable et fonctionnelle. Un plus important de cette propriété est la sous-cavation complète. Le sous-sol offre une énorme quantité d'espace supplémentaire et est divisé en différentes zones fonctionnelles. Par exemple, il y a une buanderie pratique ici, avec la salle de CV. Il y a également une douche et un lavabo supplémentaires, ce qui rend le sous-sol particulièrement pratique pour une utilisation quotidienne. Il y a aussi beaucoup d'espace pour le stockage, l'espace de loisir, le stock ou les installations techniques. Le garage est également à ce niveau et accueille deux voitures. La porte de garage automatique offre une facilité d'utilisation supplémentaire. En raison des dimensions généreuses, il y a encore beaucoup d'espace à côté des places de stationnement pour les vélos, l'équipement de travail ou un espace de stockage supplémentaire. Cette maison est aussi techniquement forte. Les fenêtres sont en PVC et ont un double vitrage. Le chauffage se fait au gaz naturel via une installation récente de Buderus à partir de 2022. En outre, la maison dispose de 10 panneaux solaires avec un rendement annuel d'environ 3 300 kWh , ce qui contribue à une consommation énergétique favorable. La propriété a le label EPC B , qui est un score énergétique très favorable pour la maison de cette année. La centrale électrique a été testée en conformité et aucun matériau en amiante n'a été trouvé. En outre, la maison est équipée de fenêtres volantes, qui offre un confort supplémentaire agréable pendant les mois d'été. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin particulièrement spacieux et soigné. Le terrain est magnifiquement paysagé avec pelouse, haies, arbres matures et diverses plantes ornementales. Depuis la véranda, vous atteignez directement la terrasse de la maison, où il y a de la place pour une table extérieure spacieuse et un coin salon. Le jardin est assez grand pour se détendre et le jardin et offre beaucoup d'intimité. A l'arrière du jardin il y a aussi une maison de jardin bien entretenue avec une terrasse privée. C'est un endroit supplémentaire agréable pour s'asseoir tranquillement, accueillir les invités ou simplement profiter du jardin. La présence de plusieurs arbres adultes donne tout le caractère supplémentaire tout en fournissant l'ombre naturelle pendant les chaudes journées d'été. La combinaison de l'emplacement calme, le salon spacieux, les trois chambres, le grand porche, le sous-sol complet, le garage double et le jardin spacieux font de cette maison un ensemble particulièrement complet. En outre, des éléments techniques importants sont déjà renouvelés ou en ordre. Si vous cherchez une maison familiale bien construite et spacieuse avec beaucoup d'espace pratique, un beau jardin et un emplacement calme à Heers, vous trouverez sans aucun doute une propriété très intéressante à Burgemeestersstraat 107. Voulez-vous plus d'informations ou une visite d'endroit? Veuillez nous contacter par téléphone au 0475/43 27 41. Les visites ne sont possibles qu'après un rendez-vous téléphonique. (Toutes les zones spécifiées sont pour information et sans aucune garantie d'exactitude)