Woning à vendre à Heers

Au Vechmaallaan 46 à Heers se trouve une construction ouverte de caractère avec un espace et des possibilités frappants. La maison peut être rénovée et constitue donc un choix intéressant pour ceux qui veulent remodeler une maison existante à leurs propres souhaits. Avec une surface habitable de 144 m2, quatre chambres, un grand garage et un jardin particulièrement spacieux, il y a déjà une base polyvalente.

La maison date de 1874 et a une surface habitable de 144 m2. Elle est dans un état à rénover, permettant aux futurs résidents de déterminer la disposition et la finition. Un élément important a déjà été abordé dans le passé: Le toit a été renouvelé en 2005. Les bâtiments ouverts et les différents espaces disponibles offrent de nombreuses possibilités de rénovation complète.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la salle à manger, qui est située au centre de la maison. A l'avant se trouve le salon d'environ 14 m2. Depuis le couloir il y a aussi une chambre à l'étage. La cuisine est d'environ 17 m2 à l'arrière. Grâce à cette disposition, les différents espaces de vie sont clairement séparés. Une rénovation peut créer un environnement de vie agréable dans lequel chaque pièce conserve sa propre fonction.

Après la cuisine il y a une salle de stockage d'environ 22 m2. Sur le côté droit de la maison est un garage spacieux de 44.07 m2. Le plan de terrain montre une salle de stockage supplémentaire à côté de ce garage. Cela rend beaucoup d'espace pratique disponible pour le stockage, le vélo ou d'autres applications. Les différentes pièces latérales sont une valeur ajoutée pour ceux qui aiment avoir assez d'espace autour des espaces de vie réels.

Le premier étage est meublé avec trois chambres et un bureau séparé. Les chambres sont accessibles par la salle de nuit et sont réparties sur les deux côtés de l'étage. Le bureau est situé à gauche et forme un lieu de travail ou d'étude séparé. La maison a un total de quatre chambres, avec des surfaces de 15.44 m2, 11.16 m2, 11.08 m2 et 8.35 m2. Par exemple, il y a suffisamment de place pour une famille et grâce à l'agence séparée il reste de la flexibilité pour les devoirs.

En plus des espaces de vie, la propriété dispose d'un sous-sol de 8,77 m2, qui est accessible selon le plan de terrain séparément. Il y a aussi un grenier d'environ 30 m2. Avec les salles de rangement et le grand garage, cela fournit beaucoup d'espace de rangement supplémentaire. Pratique pendant la vie quotidienne et certainement intéressant quand la maison est pleinement utilisée après rénovation.

Aussi l'espace extérieur est le mot clé ici. Le terrain mesure 11a 92ca et possède un beau jardin d'environ 1000 m2. L'orientation sud-est est un grand atout. Il y a de l'espace pour une terrasse spacieuse, aire de jeux, jardin vert ou potager. Après la rénovation, vous vous voyez déjà profiter d'une matinée tranquille dehors ou d'une longue journée d'été en famille et entre amis. La taille du jardin permet en outre de créer différentes zones sans perdre son caractère ouvert.

Le caractère de rénovation de la maison offre aux futurs propriétaires la possibilité de remodeler les espaces existants en fonction de leurs propres besoins. La combinaison de 144 m2 salon, quatre chambres, un bureau séparé, un grand garage et divers rangements fournit une base solide. Le toit a déjà été renouvelé en 2005, tandis que le reste de la rénovation laisse place à une approche personnelle.

La propriété est située dans un endroit calme à Heers, avec différents équipements à portée de main. Un arrêt de bus est à environ 200 mètres et un restaurant est à 550 mètres. Une banque se trouve à environ 800 mètres et des écoles à 1,1 km. Les options de détente sont à environ 2 km. Pour les commerces la distance est de 4.5 km et pour les enfants 4.8 km. La gare et l'autoroute sont à environ 10 kilomètres.

Vechmaallaan 46 allie le caractère d'une maison plus ancienne avec beaucoup d'espace et un potentiel de rénovation considérable. Surtout la disposition pratique, quatre chambres, le bureau séparé, le grand garage et le beau jardin orienté sud-est d'environ 1000 m2 sautent dans les yeux. Une maison pour ceux qui voient les possibilités aujourd'hui et veulent en faire une maison personnelle demain. Pour plus d'informations ou une visite, veuillez nous contacter au 012 699 900. Source de la surface habitable: rapport EPC.

Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf pour la démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour de plus amples informations, veuillez consulter le site Web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat à l'adresse suivante: https://www.vlaanderen.be/a-house-of-apartment-buy/renovation obligation-for-résidential-buildings.