Villa-landhuis à vendre à Heers

Cette magnifique villa individuelle au centre de Heers allie un look de caractère avec une disposition particulièrement spacieuse et un potentiel polyvalent. D'une surface habitable d'environ 425 m2, une surface utilisable totale d'environ. 650 m2 et un terrain d'au moins 17a 44ca, cette propriété offre tout l'espace pour ceux qui veulent vivre ou vivre et travailler. Grâce à ses six chambres spacieuses, deux salles de bains, des espaces de vie spacieux et un espace pratique séparé, cette villa convient particulièrement aux grandes familles, aux familles nouvellement composées, aux maisons kangourous ou à la combinaison d'une maison privée avec une profession gratuite. Pour ceux qui cherchent une propriété avec des possibilités pour une autre interprétation, cette propriété est une opportunité intéressante. Classement Plancher du sous-sol: La maison dispose d'un sous-sol pratique avec une cave de stockage, une cave à vin et une chaufferie séparée avec la chaudière centrale de chauffage au fioul. Maison privée au rez-de-chaussée: Via le hall d'entrée spacieux avec placards et toilettes invités vous entrez dans la maison. Le hall offre également un accès direct aux bureaux. La surface habitable d'environ 81 m2 est l'un des attraits absolus de cette villa. Il se compose d'un salon confortable avec mur d'armoire intégré et cheminée dans une cheminée en marbre, complété par un deuxième coin salon. Du salon vous avez accès à deux terrasses couvertes, ce qui rend agréable de se connecter à l'intérieur et à l'extérieur. La cuisine séparée d'env. 18 m2 est meublée avec des armoires inférieures et supérieures et dispose d'un four à air chaud, réfrigérateur, plaque vitrocéramique renouvelée, hotte, lave-vaisselle et double évier. De la cuisine vous atteignez directement une terrasse couverte. En outre, le rez-de-chaussée comprend un deuxième hall d'entrée avec toilettes invités et vestiaire, une salle de rangement pratique avec accès au sous-sol et un grand garage double d'environ 50 m2. Du garage il y a accès à l'espace supérieur du grenier par un escalier fixe. Une porte extérieure offre en outre une connexion directe au jardin. Les deux terrasses couvertes sont des endroits agréables pour s'asseoir à l'extérieur, tandis que l'allée spacieuse avec accès au garage double fournit le confort de stationnement nécessaire. Rez-de-chaussée: Une valeur ajoutée spéciale est l'espace pratique séparé, qui est directement accessible de la maison et a également son propre hall d'entrée. Cette chambre comprend un hall d'entrée, un wc séparé, une salle d'attente d'environ 11 m2 et une vaste consultation ou espace bureau d'environ 35 m2. Il y a une kitchenette et une salle de rangement séparée. Cela rend la propriété particulièrement adaptée à ceux qui exercent une profession libérale et aiment combiner travail et travail privé au même endroit. Bien sûr, cet espace offre également des possibilités pour un bureau, une salle de loisirs ou tout autre remplissage approprié, selon les règlements applicables. Premier étage: Au premier étage se trouve la salle de nuit, qui donne accès à six chambres spacieuses et diverses installations sanitaires. La chambre principale dispose d'un mur d'armoire entièrement intégré et d'une salle de bains avec baignoire, bidet, double lavabo et armoires intégrées. Les cinq autres chambres ont des superficies d'environ 12 à 23 m2 et sont également équipées d'un espace de rangement pratique. La deuxième salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un mobilier de salle de bains avec lavabo double. En outre, il y a une toilette séparée à cet étage. Les chambres spacieuses et la disposition réfléchie rendent cet étage particulièrement approprié pour les familles plus grandes ou pour celles qui souhaitent installer des chambres supplémentaires comme bureau, dressing ou espace de loisirs. Au deuxième étage impressionnants espaces de grenier: Aussi dans le domaine de l'espace supplémentaire cette propriété a beaucoup à offrir. Par des escaliers fixes, vous atteignez deux espaces de grenier généreux. Le grenier au-dessus de la maison a une superficie d'environ 150 m2 et se distingue par son volume impressionnant et sa structure ouverte sous la crête du toit. Le grenier au-dessus du garage couvre environ 64 m2 et est également accessible par un escalier fixe. Ensemble, ces espaces de grenier offrent environ 214 m2 de potentiel supplémentaire. Selon le contenu souhaité, les possibilités techniques et les permis requis, ils peuvent fournir un hobby supplémentaire, un travail ou un espace de stockage. Cette charmante villa se distingue par son aspect majestueux, ses surfaces généreuses et son aménagement polyvalent. Que vous cherchiez une maison familiale spacieuse, une combinaison de vie et de travail, ou une propriété avec des options pour un hébergement personnalisé ou un format de travail: ici vous trouverez une base solide pour façonner vos plans. L'emplacement central à Heers, le terrain spacieux, l'espace pratique séparé et les volumes de grenier impressionnants en font une propriété avec un caractère distinct. Intéressé par cette villa spacieuse avec de nombreuses possibilités? Découvrez les espaces et le potentiel lors d'une visite du site!