Maison à vendre à Herentals

Villa exclusive, luxueusement terminée (4 slpk.) avec piscine et immeuble de bureaux séparé (258m2), situé sur un beau terrain d'environ. 3.132 m2 dans une zone verte. Cette villa finie particulièrement spacieuse et de haute qualité allie un confort de vie exceptionnel avec intimité, détente et possibilités professionnelles. La maison a été décorée avec une grande attention à la qualité et au détail et est en excellent état. Avec une surface habitable d'environ. 377 m2, un étage entièrement sous-sol, une belle piscine et un immeuble à bureaux séparé loué, cette propriété offre une combinaison unique de vie exclusive et d'investissement. Lieu: Résidentiel et vert situé sur le Lichtaarteweg à Herentals avec un excellent emplacement pour la visibilité commerciale, à proximité du centre de Herentals et Lichtaart. La zone boisée et le terrain spacieux offrent un sentiment exceptionnel de paix et d'intimité. Dans le même temps, la propriété bénéficie d'un accès facile aux municipalités environnantes et à d'importantes routes de raccordement. Exposé succinct: Cette villa élégante se distingue immédiatement par ses volumes généreux, ses espaces lumineux et ses finitions de haute qualité. Le spacieux hall d'entrée avec escalier de caractère forme une entrée élégante et mène aux différents espaces de vie. Le salon spacieux et lumineux est caractérisé par de grandes fenêtres et une connexion agréable à la terrasse, piscine et jardin. La disposition ouverte comprend différents sièges et salles à manger et crée un sentiment d'espace exceptionnel, sans compromettre le confort. La cuisine entièrement équipée forme le cœur central de la maison et a été généreusement conçue avec une grande île de cuisine, des appareils électroménagers de qualité et beaucoup de travail et d'espace de stockage. A l'étage il y a un total de quatre chambres complètes et deux salles de bains. La généreuse chambre principale a son propre dressing et salle de bains privative. Les autres chambres sont également spacieuses et bénéficient de beaucoup de lumière et d'une finition bien entretenue. Une valeur ajoutée absolue est le plancher entièrement sous-sol, qui va bien au-delà de l'espace de stockage purement fonctionnel. Voici un espace de détente spacieux avec bar meublé, une salle de sport et divers espaces multivalents supplémentaires. Cela fait également de ce plancher une partie entière du confort de vie. L'espace extérieur est parfaitement adapté au caractère exclusif de la propriété. La grande terrasse couverte avec bar extérieur et cheminée forme un salon plein extérieur et donne sur la piscine et le jardin vert sud. La piscine avec douche extérieure est l'élément central du jardin et, grâce à son environnement verdoyant et boisé, offre un niveau particulièrement élevé d'intimité. En outre, devant le terrain est immeuble de bureaux séparé (258m2) avec sous-sol et garage double, actuellement utilisé comme bureau notaire. Ce bâtiment a son propre parking privé, complètement séparé du parking et de la partie privée de la villa. Le bureau est actuellement loué et le bail existant doit être pris en charge. En plus d'un confort exceptionnel, cette propriété offre également une composante de rendement intéressante et une séparation claire entre usage privé et professionnel. Ce bâtiment offre également de nombreuses autres possibilités telles que la vie kangourou, espace polyvalent, garage avec studio,... Aussi sur un plan énergétique, la maison fait partie de son temps grâce à la présence d'un pompe à chaleur, panneaux solaires et batterie domestique. Avec une EPC de 192 kWh/m2/an, la maison allie sa surface généreuse au confort énergétique contemporain. Suppléments: · Piscine chauffée avec douche extérieure · Total des rénovations résidentielles 2021 · Bâtiment séparé avec parking privé · Bureau actuellement loué · Puits d'eau de pluie 45 000L · Environ 377 m2 de surface habitable · EPC 192 kWh/m2/an (pompe à air chaud, type de ventilation D, panneaux solaires (30 pièces) et batterie domestique (10kWh)) Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et un confort de vie de haute qualité, associée à la possibilité de combiner vie et investissement professionnel dans un domaine.