Maison à vendre à Herstal

Maison 3 chambres avec garage et jardin à vendre - Rue de la Hufnale à Herstal

Sous-sol : Cave [béton ; ± 4,6x3.9].

Rez-de-chassée : Hall [carrelage ; ± 1x9,2], salon [vinyle sur béton ; ± 3,6x3,9], salle à manger [carrelage ; ± 3,5x4,1 ; meubles, évier], dégagement [carrelage ; ± 2m²], cuisine [carrelage ; ± 2,3x3,6], salle de bains [vinyle sur béton ; ± 2,3x3,6; lavabo, wc, bidet, baignoire, raccord machine à laver], cour et jardin, garage avec cave [béton ; ± 3x6,3] avec accès par la rue Bulton.

1er étage : Chambre avant [vinyle sur plancher ; ± 4,8x4], chambre arrière [tapis sur plancher ; ± 4,8x4,1].

2ème étage : Chambre mansardée [tapis sur plancher ; ± 4,8x4,9], grenier [vinyle sur plancher ; ± 2,1x4,7].

Caractéristiques du bien : · Châssis simple vitrage en bois ; · Production d'eau chaude par chauffe eau gaz ; · Chauffage via convecteurs au gaz ; · Toiture neuve en tuiles 12/2025 (sauf cuisine et salle de bains : toiture ondulée), raccordement au réseau d'égouttage, compteur électrique monohoraire (installation non-conforme) ; · Citerne d'eau de pluie (sans garantie) ; · Superficie utile [PEB] : 146m² ; · PEB n°20260807004981 - F - Espec : 509kWh/m².an - Etot : 74.576 kWh/an - CO2 : 92 kg CO2/m².an.

Compteurs individuels pour l'électricité, l'eau, le gaz, la TV/NET/TEL.

Pour tout renseignement, veuillez contacter le bureau UNIQUEMENT via téléphone au 04/342.83.18