Maison à vendre à Herve

La société HOME'S IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique VILLA hyper équipée et isolée (PEB : B !), rénovée avec goût en 2020 ! De plus, elle est idéalement située dans une voie sans issue, situation très recherchée ! Vous souhaitez lancer votre activité chez vous, tout en conservant votre intimité ? Annexe de deux belles pièces + une toilette, à aménager selon votre goût ! (+- 32m²) accès indépendant à rue. Au rdc (+-120 m²): un hall d'entrée, un wc indépendant, une buanderie, un espace bar, un salon, une vaste salle à manger très lumineuse ouverte sur la cuisine hyper équipée 2021 (bois massif, four à vapeur, LV, hotte, taques vitro, frigo américain, évier) avec accès direct à la terrasse (SUD-OUEST) ! A l’étage +1 le bien: un hall de nuit (à finaliser) distribuant une chambre à coucher avec dressing, salle de bains moderne. A l’étage +2 le bien dispose d’un volume à finaliser de +-40m² afin de réaliser deux belles chambres à coucher (comme prévu dans le permis). EXT: parking, terrasse, abri de jardin, petit garage (porte motorisée). Au sous-sol : Caves 20m². TECHNIQUES : PEB : B, domotique, électricité ok, châssis DV (2020), toiture isolée, volets, murs isolés, sols isolés, LED partout, VMC double flux gainée (centrale à placer), chauffage au gaz 2022, chauffage sol, audio cuisine/salle de bains, gaine placée pour la pose d'une citerne d’eau de pluie, vidéophone, alarme, égouts, RC actuel : 500€ sera revu avant la vente. Libre à l'acte Lire la suite Informations générales Adresse rue du calvaire 13, 4650 Herve, Belgique Type de bien Maison Année de rénovation 2020 État du bien Excellent état Orientation sud-ouest Orientation du jardin Sud ouest Conformité électrique oui, conforme Chauffage chauffage au sol Jardin Oui Parking Oui Garage Oui Cave Oui Informations financières Prix 399 000 € Disponibilité à l'acte Cadastre 500 € Rapports énergétiques Classe énergétique PEB B Code unique PEB 20240405016349 Valeur énergétique E-SPEC 138 kWh/m²/an Valeur énergétique total E-Total 33895 Kwh/an Émission de CO2 26 Kg CO2/an Type de chauffage chauffage au sol Superficie du bien Sup. totale 211 m² Sup. du terrain 570 m² Sup. du living 20 m² Salle à manger 24 m² Cuisine 19 m² Salle de bain 15 m² Cave 20 m² Buanderie 8 m² Chambre 1 19 m² Chambre 2 15 m² Chambre 3 15 m² Pièces Chambre(s) 3 Salle(s) de bain 1 Toilette(s) 2 Cuisine(s) 1 Garage(s) 1 Terrasse(s) 1 Commodités Commerces Écoles Transports en commun Autoroute Centre sportif Équipements Buanderie Bureau Double Vitrage Égouts Electricité Alarme Gaz Accès à l'eau