Woning à vendre à Heusden-Zolder

Vous pouvez maintenant faire une offre officielle en ligne sur cette propriété (*)

Le vieux Baan 39 à Heusden-Zolder est une propriété pour ceux qui regardent au-delà de la maison d'aujourd'hui. Voici la chance de réaliser une maison entièrement à votre propre goût sur un terrain exceptionnel. La combinaison de tranquillité, beaucoup de verdure et une zone de plus de 36 sont en fait un endroit intéressant pour les familles, les amateurs d'animaux et les acheteurs avec des plans de construction en béton ou de rénovation.

La construction ouverte a été construite en 1955, peut être entièrement rénovée et nécessite une approche approfondie. Cela permet de redessiner l'ensemble avec l'attention du confort de vie contemporain, de la lumière et du contact avec le jardin. La propriété doit être considérée comme une base existante sur laquelle une nouvelle histoire vivante peut être construite. Gardez à l'esprit que la maison peut également être construite plus largement dans la façon dont elle se tient aujourd'hui.

La largeur du terrain est d'environ 18 mètres, donc une largeur de façade d'environ 12 mètres peut être possible, sous réserve bien sûr de permis. En outre, en cas de dégradation et de reconstruction, un taux de TVA de 6 % peut s'appliquer au lieu de 21 % dans les conditions applicables. C'est un avantage financier particulier.

Au rez-de-chaussée il y a 2 salons, une cuisine et une salle de bains. Le premier étage dispose de trois chambres. Les chambres ont des superficies d'environ 15 m2, 9,60 m2 et 6,70 m2. La disposition existante offre la possibilité d'organiser les espaces de vie différemment et de se connecter plus étroitement pendant la rénovation. De cette façon, un environnement de vie ouvert et agréable peut être créé plus tard, ce qui correspond mieux à la taille et au caractère vert de la parcelle.

Une maison de jardin et un garage ont ensuite été ajoutés à la maison et bloquent actuellement la vue sur le jardin. Mais ici aussi, de belles idées peuvent surgir. Pensez à une belle extension avec de grandes fenêtres vers le jardin qui apporte le vert complètement.

Le terrain est sans aucun doute l'un des plus grands atouts. Avec ses 36a05 il y a de la place pour vivre à l'extérieur. Une partie est boisée, une partie est actuellement utilisée pour les chèvres et autres animaux et une autre partie fait partie de la maison. À l'arrière du site borde la zone agricole, avec une vue dégagée sur les prairies et la verdure boisée. Imaginez un jardin spacieux où les enfants peuvent errer librement, les animaux obtiennent leur place et différents sièges et coins de détente sont meublés.

L'emplacement combine beaucoup de repos avec une accessibilité en douceur des équipements quotidiens. Les transports en commun, les loisirs et les restaurants sont à environ 1 km. Les magasins sont à environ 1,3 km et les écoles à environ 2 km. L'autoroute est à environ 6 km. De cette façon, vous appréciez le caractère rural à la maison, tandis que les messages, l'école, la détente et les connexions importantes restent relativement proches.

Le vieux Baan 39 n'est donc pas une propriété classique prête à l'emploi, mais une propriété avec de l'espace pour créer quelque chose de complètement privé. La combinaison de l'emplacement, la construction ouverte et surtout 3.605 m2 de terrain rend l'ensemble spécial. Ceux qui élaborent les bons plans ici peuvent bientôt vivre avec un grand sentiment de liberté et de verdure autour d'eux. Découvrez le terrain et ses possibilités lors d'une visite personnelle. Communiquez avec Swevers Real Estate au 011 255 155. Source de la surface habitable: rapport EPC. Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf pour la démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour de plus amples informations, veuillez consulter le site Web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat à l'adresse suivante: https://www.vlaanderen.be/a-house-of-apartment-buy/renovation obligation-for-résidential-buildings.

(*) Première lecture des conditions de vente pour passer une offre officielle en ligne. Vous pouvez les trouver aux téléchargements.