Woning à vendre à Heusden-Zolder

Vous pouvez maintenant faire une offre officielle en ligne sur cette propriété (*)

A la Stationsstraat 37 à Heusden-Zolder vous trouverez ce quartier résidentiel très spacieux où vivre et travailler se réunissent sans effort. Avec une propriété commerciale et un espace pratique (actuellement un salon de coiffure), la propriété offre de nombreuses opportunités pour les entrepreneurs ou les professionnels. Dans le même temps, il dispose d'un salon complet avec trois chambres et des espaces de vie agréables. La zone spacieuse et le terrain spacieux en font une propriété avec beaucoup de potentiel pour ceux qui vivent, travaillent et aiment combiner l'espace à une adresse.

La maison a été construite en 1970 et est dans un état à rafraîchir. Avec une surface habitable de 412 m2, il n'y a pas de pénurie d'espace. La propriété est meublée au rez-de-chaussée, rendant les diverses fonctions de vie et de travail pratiquement connectées. Les parties inclinées du toit ont été renouvelées en 2010. Le toit plat a suivi récemment en 2024.

Au rez-de-chaussée, le salon forme un ensemble spacieux. La surface habitable d'environ 77 m2 comprend, selon le plan de terrain, un coin repas, un coin salon, un bureau et un coin TV séparé. Cela permet différentes fonctions dans le même environnement à chacun ont leur propre place. Puis il y a la cuisine de 16 m2. En outre, il y a une salle de stockage de 9 m2 et une toilette séparée. De la cuisine il y a aussi une connexion directe à la terrasse de 36 m2.

La zone de couchage est également entièrement au rez-de-chaussée. Trois chambres de 14 m2, 11,98 m2 et 10,90 m2 sont accessibles par la salle de nuit. La salle de bains avec buanderie est également située dans cette zone et est pratiquement située près des chambres. La disposition du rez-de-chaussée garantit que toutes les fonctions quotidiennes sont fermées ensemble et accessibles sans planchers supplémentaires.

Un atout important est le vaste espace pour les activités professionnelles. Il y a un salon de coiffure dans la propriété, complété par une buanderie de 12,47 m2 et des salles supplémentaires qui sont équipées comme zones de traitement et de travail selon le plan de terrain. En outre, il y a une maison de commerce séparée de 106 m2 avec beaucoup de stationnement en face. Il est actuellement décoré comme une maison de traiteur. Cela permet de poursuivre l'interprétation professionnelle existante ou d'ajuster les mètres carrés disponibles dans le temps à une activité spécifique. Ou vous pouvez louer cet espace de négociation pour générer des revenus supplémentaires.

Un espace de stockage est également envisagé. La maison a un sous-sol de 30 m2 et un grenier de 75 m2. Ensemble, ces niveaux offrent beaucoup d'espace supplémentaire pour le stockage. Vous pouvez également vous garer sur votre propre terrain. Il y a un garage intérieur de 29.74 m2 et il y a aussi un port de voiture. De cette façon, vivre, travailler, magasiner et parc pratiquement organisé dans le même ensemble.

La parcelle a une superficie de 2817 m2 et est orientée vers le sud-est. Cette combinaison de surface et d'orientation donne à l'extérieur une valeur ajoutée claire. La terrasse de 36 m2 se connecte à la maison et forme un endroit agréable pour s'asseoir à l'extérieur. Tous ceux qui en font leur nouvelle maison auront beaucoup d'espace autour du bâtiment. Une base intéressante pour façonner la vie en plein air selon vos propres souhaits et simplement profiter de l'espace extérieur disponible à la maison après une journée de travail.

En outre, la propriété est équipée de systèmes d'alarme, climatiseurs, stores et volets. La présence de trois toilettes est également pratique dans une combinaison d'activités vivantes et professionnelles. La conception actuelle en tant que propriété commerciale avec logement souligne la nature polyvalente de cette propriété. Grâce aux différents espaces individuels, une séparation claire entre usage privé et professionnel peut être maintenue.

L'emplacement dans un bel emplacement d'observation à Heusden-Zolder supporte également cette combinaison. Les transports en commun sont à environ 350 mètres et les restaurants sont déjà à environ 280 mètres. Les magasins sont à environ 1,3 km, tandis que la détente est à environ 1 km. Les écoles sont à environ 2,5 kilomètres. Avec les autoroutes à 3,6 kilomètres, la propriété bénéficie également d'une accessibilité en douceur, un avantage important pour les résidents et tous les clients ou visiteurs.

Stationstraat 37 combine un salon spacieux au rez-de-chaussée avec trois chambres, des espaces professionnels, une maison de commerce, salon de coiffure, garage et un terrain exceptionnellement spacieux. La maison nécessite un rafraîchissement, mais grâce à sa surface habitable de 412 m2 et son aménagement polyvalent, elle offre de nombreuses possibilités pour en faire un lieu de vie et de travail orienté vers l'avenir. Lors d'une visite personnelle, découvrez comment ces chambres peuvent s'intégrer à vos plans. Communiquez avec Swevers Real Estate au 011 255 155 pour obtenir de plus amples renseignements ou une visite. Source de la surface habitable: rapport EPC.

(*) Première lecture des conditions de vente pour passer une offre officielle en ligne. Vous pouvez les trouver aux téléchargements.