Villa à vendre à Heusden-Zolder

Villa exclusive neuve avec piscine et poolhouse dans le coeur vert de Bolderberg!

Dans une rue calme dans le Bolderberg convoité à Heusden-Zolder, cette exceptionnelle villa neuve avec une surface habitable de 333 m2 est située sur un terrain de près de 12 sont. A quelques pas de la belle Domein Bovy, près du circuit Zolder, à la périphérie de Hasselt et avec une connexion en douceur à l'autoroute, vous vivrez dans un endroit très calme.

Cette maison a été réalisée comme une maison entièrement passive avec un niveau E inférieur à 0 et combine une architecture intemporelle avec des techniques modernes et un confort de vie particulièrement élevé. Grâce aux 35 panneaux solaires, aux fenêtres en aluminium et à l'isolation étendue, vous profitez d'une maison extrêmement économe en énergie. Le chauffage au sol dans toute la maison, ainsi que les cinq climatiseurs intelligents LG pour le refroidissement et le chauffage, assurent un climat intérieur agréable tout au long de l'année.

Dès le premier moment cette villa impressionne. Vous serez accueilli par une porte pivotante élégante qui s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux avec un couloir exceptionnellement large qui s'étend visuellement à l'arrière de la maison. Cela assure une belle vue à travers la maison et renforce la sensation d'espace et de lumière. Sur la gauche est un espace technique qui offre également des possibilités pour un bureau, idéal pour ceux qui travaillent régulièrement de la maison. Sur la droite, vous trouverez le vestiaire et les toilettes invités. Grâce à une porte latérale pratique, vous atteignez directement la cuisine.

Le salon spacieux et lumineux est directement relié au jardin et à la piscine. De grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle et offrent une belle vue sur l'espace extérieur. La terrasse spacieuse s'adapte bien à la maison et avec le jardin et la piscine forme l'endroit idéal pour se détendre, accueillir les clients et profiter de jours ensoleillés.

La maison vous offre en outre la possibilité de choisir les dernières finitions intérieures entièrement à votre goût. La cuisine et les portes intérieures ne sont pas incluses dans le prix. L'étage se termine dans le salon et les chambres sont toujours libres de choisir, tout comme la finition ultérieure des escaliers. Cela vous permet de déterminer les matériaux, les couleurs et le style qui conviennent le mieux à votre goût personnel.

A l'étage il y a quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. La chambre principale a son propre dressing et une salle de bains privative séparée. De l'autre côté de l'étage, vous trouverez trois chambres complètes et une deuxième salle de bains. En outre, il y a un espace polyvalent qui offre une vue dégagée vers le bas et à travers la maison vers la piscine grâce à la vidéo. Cela crée une lumière supplémentaire et une sensation particulièrement spacieuse.

Aussi à l'extérieur de cette villa est un vrai accrocheur. La piscine chauffée de 3,30 m à 9,30 m forme le centre du jardin et est équipée d'un volet automatique qui est facilement actionné à l'aide d'un bouton. La maison de la piscine dispose d'un WC, d'une douche à l'italienne, d'une salle technique et d'un bar. Il y a également des installations pour un jacuzzi extérieur et une cabine infrarouge, vous permettant de créer votre propre espace bien-être.

En attendant, la construction extérieure a connu de grands progrès. Le carport avec finition de haute qualité en arrormosia est entièrement réalisé et s'adapte parfaitement à l'architecture de la maison. Les pavés à l'avant et autour de la maison sont également disposés, le pavé de gravier est fourni et le jardin est paysagé et semé avec pelouse. Les tuiles de terrasse et la finition plus loin autour de la piscine seront bientôt exécutées par le constructeur. L'espace extérieur est également fini pour un ensemble beau et harmonieux.

Sur le plan technique, cette maison est également très bien équipée. En plus des 35 panneaux solaires et du chauffage au sol, il dispose de cinq climatiseurs intelligents LG qui peuvent à la fois refroidir et chauffer, une chaudière à eau chaude de 250 litres, une installation complète domotique de Qbus et des installations de caméra. La maison est chauffée au gaz naturel et a été conçue avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et au confort de vie.

L'emplacement rend cette villa très attrayante. Vous vivez ici dans le Bolderberg verdoyant et convoité, à distance de marche de Domein Bovy, près du circuit Zolder et à la périphérie de Hasselt. Grâce à la rue calme, vous profitez de l'intimité et d'un cadre de vie agréable, tandis que les boutiques, les commodités et les routes de raccordement importantes restent facilement accessibles.

Pour ceux qui achètent ce bien comme leur seul et propre propriété et remplissent toutes les conditions légales, le taux réduit de 2% des frais d'inscription est possible. A partir du 1er janvier 2027, ce taux sera porté à 3%, ce qui rend intéressant de voir les possibilités en temps utile. Pas de TVA!

Cette villa à Bolderberg offre une combinaison unique d'espace, d'architecture, d'efficacité énergétique et de luxe. Avec la piscine, la pool house, le carport et l'espace extérieur déjà aménagé, beaucoup de travail a déjà été fait. En même temps, vous avez la liberté de choisir la cuisine, les portes intérieures, les étages et les escaliers supplémentaires complètement selon votre propre goût. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une villa spacieuse et écoénergétique dans un emplacement privilégié!

Avantages: - Possibilité d'acheter 2 % de frais d'inscription; - Pas de TVA ! - Avec piscine, pool house et carport; - Dead end rue à Bolderberg à distance de marche du domaine Bovy! - Liaison sans heurt avec l ' autoroute E314; - Une superficie habitable de 333 m2; - Grondopp. de près de 12 ans; - 4 chambres et 2 salles de bains; - Piscine chauffée ! - Carport en afrormosie ! - Jardin paysagé, pelouse semée ainsi que durcissement! - Villa neuve, résidence passive, vie écoénergétique; - 35 panneaux solaires, 5 ACs, domotique ! - Terrasse d'atterrissage et piscine environnante inclus! - Chauffage au sol partout; - Pas de TVA applicable; Vendre sous frais d'inscription! Vous souhaitez découvrir cette villa exceptionnelle avec piscine et pool house ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou de conseils personnels. Appelez-nous au 078/78.78.70 ou venez par notre bureau sans obligation. Vous êtes toujours les bienvenus !