Huis à vendre à Heuvelland

Vie exceptionnelle et esprit d'entreprise avec vue panoramique sur le Heuvelland Sur une belle colline à Heuvelland cette propriété polyvalente est située sur un terrain de 3684 m2. Il comprend un bâtiment principal de 316 m2, composé d'un espace de vie résidentiel et d'un ancien espace B&B intégré, complété par une maison de vacances séparée de 38 m2. L'emplacement unique, la vue large et les différents usages en font une offre spéciale. Ici vous pouvez profiter de la paix quotidienne, de l'intimité et d'un panorama à couper le souffle du paysage roulant de la Toscane de Flandre. La propriété est adaptée comme une maison familiale spacieuse, mais offre également des possibilités intéressantes pour la vie kangourou, une maison d'hôtes ou une petite opération touristique. Le hall d'entrée mène à un salon confortable et une cuisine ouverte. Un accrocheur spécial est le voutekamer authentique au coin de la maison. De plus, il dispose d'un bureau, d'une buanderie et de toilettes séparées. Par l'intermédiaire du bureau, il existe un lien pratique avec l'ancienne section B&B. Surface habitable résidentielle au premier étage A l'étage se trouvent deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une chambre de l'ancienne zone B&B est fonctionnellement reliée au salon privé et donne accès à une chambre principale spacieuse supplémentaire. Cela permet d'adapter la disposition aux souhaits du futur propriétaire. Ancienne section B&B Cette zone dispose d'une entrée séparée, d'un salon actuellement utilisé comme salle de piscine, d'une cuisine privée et d'un étage avec deux chambres. L'ancienne opération de B&B est actuellement abandonnée, mais peut être réactivée selon les informations disponibles. Grâce à son accès séparé et à sa connexion au salon privé, cette chambre se prête également comme une maison d'hôtes, une maison de kangourou, un espace pratique ou un hébergement récréatif. Sur la propriété il y a une charmante maison de vacances de 38 m2, adaptée à deux personnes et terminée avec un toit éparpillé authentique. Le chalet dispose d'une pompe à chaleur, chauffage infrarouge et EPC label A . Avec un taux d'occupation historique d'environ 230 jours de location par an, cette maison de vacances est non seulement un ajout attrayant, mais aussi une source intéressante de revenus locatifs potentiels. Jardin et environs Plusieurs terrasses ont été construites autour de la propriété, parfaitement adaptées à l'emplacement et au paysage. De plusieurs endroits, vous pourrez profiter de la vue dégagée sur les collines et la nature environnante. La combinaison d'espace, d'intimité, de verdure et de vues panoramiques offre une expérience de vie et de vacances exceptionnelle. Particularités Superficie habitable totale d'environ 354 m2. Surface du terrain de 3,684 m2 . Situé dans une zone agricole de valeur rurale. Possibilité d'acheter environ 2 hectares de pâturage. Le prix et les conditions restent à déterminer. Zone résidentielle, ancienne zone B&B et maison de vacances séparée. Possibilités intéressantes pour les maisons de kangourou, maison d'hôtes ou exploitation touristique. La maison et l'ancienne zone B&B ont chacune un système de chauffage séparé. Maison de vacances avec pompe à chaleur et chauffage infrarouge. Bâtiment principal avec étiquette CPE B et maison de vacances avec étiquette CPE A. Installations électriques entièrement conformes, avec des horaires disponibles et sans infractions détectées. 27 panneaux solaires. Double vitrage et cadre en PVC. Eau de pluie avec une capacité de 20 000 litres. Non situé dans une zone sensible aux inondations, avec P-Score A et G-Score A. Asbestattest avec deux matériaux soigneusement gérés, sans mesures d'élimination actuellement nécessaires.