Okoti
Acheter›Heverlee›HuisRéf. 262490 · publié il y a 3j← Retour aux résultats
À vendreAjouté il y a 3 j

Huis à vendre à Heverlee

Kardinaal Mercierlaan 42, 3001 Heverlee
595 000 €
1 397 €/m²
426 m²
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain
520 m²
Terrain
1972
Année

Description

Vous cherchez une maison particulièrement spacieuse avec de nombreuses possibilités, où vivre et travailler peuvent être parfaitement combinés? Puis ce projet de rénovation polyvalent dans un excellent emplacement à Louvain vaut absolument la peine d'être exploré! En face du stade d'OH Leuven et à une courte distance du centre-ville animé, cette maison exceptionnellement spacieuse avec un aménagement étonnamment polyvalent, diverses terrasses et un garage spacieux. Grâce à sa surface spacieuse et la présence d'une entrée séparée, le rez-de-chaussée offre d'excellentes possibilités pour la conception d'une pratique, bureau ou profession, tandis que les étages supérieurs offrent beaucoup d'espace pour les maisons privées confortables. En entrant dans la maison, vous vous retrouverez dans un hall d'entrée spacieux avec toilettes invités, qui donne accès à trois espaces pratiques ou de bureau séparés, dont l'un est directement dépensé sur la terrasse. L'entrée séparée supplémentaire est un atout important. La classification se prête donc, par exemple, à une profession libérale, à une pratique de groupe ou à des activités de bureau. Au premier étage se trouve un salon lumineux avec accès à une agréable terrasse. De plus, vous trouverez ici une cuisine rafraîchissante et une chambre principale avec dressing et salle de bains. Le deuxième étage offre deux autres chambres spacieuses entièrement équipées, deux salles de bains, un WC séparé et une kitchenette. Il y a aussi un espace de stockage limité dans le grenier. De plus, la maison dispose d'un garage spacieux, d'une cave centrale, de plusieurs caves supplémentaires et même d'un sauna avec douche. L'extérieur est également agréable grâce aux différentes terrasses et au jardin, où vous pourrez profiter en toute tranquillité et intimité. L'emplacement est sans aucun doute l'un des plus grands atouts de cette propriété. En face du stade d'OH Leuven et à deux pas du centre-ville, vous pourrez profiter d'un emplacement particulièrement pratique. De plus, les liaisons sans heurts avec les autoroutes principales assurent une excellente accessibilité. Bien que la propriété nécessite une rénovation approfondie, grâce à son espace exceptionnel, son aménagement polyvalent et son emplacement stratégique, elle offre une occasion unique de façonner une propriété entièrement selon vos goûts et besoins. Que vous rêviez d'une maison familiale généreuse, d'une combinaison de vie et de travail ou d'une propriété avec de vastes possibilités pratiques, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant.

Caractéristiques détaillées

Général
Type de bienHuis
Référence262490

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

A+
A
B
C
D
E
E · 462 kWh/m²·an
F
Coût annuel estimé~ 62 980 € / an
Référence EPC20260729-0003923457-Res-1
Consommation certifiée × 426 m², au tarif gaz/élec 2025.

Crédit immobilier

2 513 €
/ mois sur 25 ans
● Apport 20% · 119 000 €● Emprunté · 476 000 € · 4%
Durée
Logo Christopherealestate
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● Données récupérées depuis le site de l'agence

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