Maison à vendre à Hoegaarden

ATOME vous présente en exclusivité cette étonnante double maison de type « kangourou » à rénover, composée de deux logements distincts : une habitation principale et une seconde maisonnette offrant, elle aussi, de beaux volumes. Implantée sur une parcelle de 2 ares 42 centiares, cette propriété atypique offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille, à un projet de vie intergénérationnelle, à l’accueil d’un proche qu’à un projet d’investissement, sous réserve naturellement des autorisations éventuellement nécessaires. Habitation principale * Séjour lumineux et agréable * Cuisine ouverte sur le séjour * Salle de douche avec WC * 3 chambres * Vaste grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement * Grand garage * Dépendances offrant de nombreux espaces de rangement Seconde maisonnette Ne vous fiez pas à son appellation : cette seconde habitation surprend par ses volumes et se compose de : * Séjour chaleureux avec poêle à pellets * Cuisine * Salle de bain avec baignoire et WC * 2 chambres * Bureau * Buanderie Grâce à ses deux espaces de vie distincts et ses 5 chambres au total, cette propriété se prête à de nombreux projets : vie intergénérationnelle, accueil d’un proche, espace indépendant pour un grand adolescent, activité professionnelle ou encore projet locatif. Le bien étant à rénover, il offre l’opportunité de repenser et moderniser les espaces selon vos besoins et votre projet. 🌿 Pas de jardin actuellement, mais une possibilité d’en créer un. Vous profiterez par ailleurs de la proximité immédiate d’un parc et du RAVeL, particulièrement appréciables pour les promenades, le vélo et les moments de détente en plein air. Un bien atypique, spacieux et offrant de nombreuses possibilités, particulièrement intéressant pour qui recherche deux espaces de vie distincts au sein d’une même propriété. Les possibilités d’affectation, d’aménagement, de division ou de mise en location restent naturellement soumises à la situation urbanistique du bien et, le cas échéant, aux autorisations requises. Informations & visites – ATOME Immobilier ☎️ 010/86.75.80 📧 [email protected] Général Référence Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres Nombre de salles de bain Garage Oui Terrasse Non Parking Oui Surface habitable 236 m² Surface du terrain 242 m² Disponibilité à l'acte Bâtiment Nombre de garage Type de toit toit en pointe Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Non Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (type) pellets Type de cuisine semi-équipée Sdb (type) douche dans le bain Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique Parlophone Non Videophone Non Spécificités terrain Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest Type d'environnement Village Type d'environnement 2 résidentiel Exposition de la façade avant nord-est Divers Buanderie Oui Véranda Non Bureau Oui Grenier Oui Cave Non Équipements techniques Air conditionné Non Centrale tél. Non Châssis (type) aluminium ou pvc Batterie domestique Non En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) Nombre de sdd Chambre 1 (surface) 15 m² Chambre 2 (surface) 12 m² Chambre 3 (surface) 14 m² Chambre 4 (surface) 15 m² Chambre 5 (surface) 10 m² Nbre de terrasse(s) (nombre) Salle de séjour (surface) 41 m² Salle à manger (surface) 14 m² Cuisine (surface) 10 m² Domaine juridique Profession libérale poss. Oui Affectation urbanistique (type) habitation Servitude Oui Jugement en cours Non Sécurité Volets Non Contrôle d'accès Non Sécurité Non Alarme Non Concierge Non Porte blindée Non Digicode Non À proximité Magasins (distance (m)) Écoles (distance (m)) Transports en commun (distance (m)) Centre sportif (distance (m)) Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Plage Non Centre sportif Oui Autoroute Oui Autoroute (distance (m)) Equipement extérieur Piscine Non Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Gaz Oui Eau Oui Point de charge pour véhicules électriques Non Certificats / Attestations Attestation du sol Oui Charges & Rendement Loué Non Type de matériau & évaluation Type de revêtement de sol carrelages Certificats énergétiques Label PEB (classe) F PEB E-SPEC (kwh/m²/an) Emission CO2 (émission CO2) PEB code unique PEB valide jusqu'au (datetime) 06/08/2035 Date du PEB (datetime) 06/08/2025 Voir plus Voir moins ATOME IMMOBILIER 010 / 86 75 80 Plus d'informations ATOME IMMOBILIER