Maison à vendre à Hoegaarden

ATOME vous présente cette agréable villa de plain-pied, idéalement située à l’entrée de Hoegaarden, à proximité des commerces, des transports en commun et de l’autoroute E40. Implantée sur une parcelle de 4 ares 35 centiares, cette villa bénéficie d’un léger recul par rapport à la voirie et d’une situation particulièrement intéressante, offrant une excellente visibilité. Grâce à sa situation stratégique et à son excellente visibilité, ce bien pourrait également convenir à l’exercice d’une profession libérale (médecin, avocat, kinésithérapeute, dentiste, etc.), sous réserve des autorisations nécessaires. La maison se compose de : * Un agréable séjour lumineux et convivial ; * Deux belles chambres ; * Une salle de bains équipée d’une baignoire ; * Une véranda offrant un espace de détente supplémentaire ; * Un garage ; * Une cave ; * Un agréable jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Un beau potentiel d’aménagement vous attend également au grenier, avec la possibilité d’envisager des chambres supplémentaires ou d’autres espaces selon vos besoins et sous réserve de faisabilité. Une belle opportunité à découvrir ! Que vous soyez à la recherche d’une première maison, d’un logement pratique de plain-pied ou d’un bien à personnaliser selon vos envies, cette villa présente de nombreux atouts. Son agencement fonctionnel, son jardin, son potentiel d’évolution et surtout sa situation stratégique à l’entrée de Hoegaarden, à hauteur de son emblématique rond-point, en font également une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent y développer une activité professionnelle. Un bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder ! 📞 Informations et visites : 010/86.75.80 📩 [email protected] Général Référence Catégorie Villa Meublé Oui Nombre de chambres Nombre de salles de bain Jardin Oui Garage Oui Parking Oui Surface habitable 165 m² Surface du terrain 435 m² Bâtiment Nombre de garage Parking extérieur Oui Carport Non Parking(s) extérieur (nombre) Type de toit en pente Spécificités terrain Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest Type d'environnement Village Type d'environnement 2 campagne Exposition de la façade avant nord-est Equipement de base Cuisine Oui Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (type) mazout (chauf. centr.) Type de cuisine semi-équipée Sdb (type) douche dans le bain Équipements techniques Air conditionné Non Centrale tél. Non Châssis (type) pvc Batterie domestique Non En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) Chambre 1 (surface) 12.5 m² Chambre 2 (surface) 13 m² Salle de séjour (surface) 30 m² Cuisine (surface) 12 m² Divers Véranda Oui Grenier Oui Cave Oui Domaine juridique Profession libérale poss. Oui Destination bâtiment (type) privé - habitation Droit de préemption Non À proximité Magasins (distance (m)) Écoles (distance (m)) Transports en commun (distance (m)) Centre sportif (distance (m)) Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Plage Non Centre sportif Oui Autoroute Oui Autoroute (distance (m)) Equipement extérieur Piscine Non Sécurité Contrôle d'accès Non Concierge Non Digicode Non Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Eau Oui Point de charge pour véhicules électriques Non Certificats / Attestations Attestation du sol Oui Capacité de la citerne à mazout (capacite) Attestation citerne - date 05/06/2025 Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme Certificat électricité - date 02/11/2026 Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) Oui Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime) 25/10/2026 Charges & Rendement Loué Non Certificats énergétiques Label PEB (classe) F PEB E-SPEC (kwh/m²/an) Emission CO2 (émission CO2) PEB code unique PEB valide jusqu'au (datetime) 25/10/2036 Date du PEB (datetime) 25/10/2026 Voir plus Voir moins ATOME IMMOBILIER 010 / 86 75 80 Plus d'informations ATOME IMMOBILIER