Maison à vendre à Hoeilaart

Coppensstraat Situation idéale ! À seulement ±300 mètres de la gare, des parcs et des sentiers de promenade, dans une rue résidentielle calme et peu fréquentée, découvrez cette charmante maison 3 façades entièrement rénovée, sise sur un terrain de ±230m², avec jardin (±70m²) exposé plein sud. Surface bâtie : ±130 m²/ Surface habitable : ±115 m²/ Orientation du jardin : Sud. Rez-de-chaussée : Vaste séjour en enfilade composé d’un salon cosy de ±23 m² avec feu ouvert, d’une salle à manger lumineuse de ±26 m², ouverture sur la cuisine ; Cuisine équipée de ±10 m² avec un coin petit-déjeuner de ±9 m² donnant accès à l’extérieur ; Buanderie avec salle de douche. À l’extérieur : agréable terrasse (±80m²), espace barbecue, spacieuse pergola, et jardin fleuri avec potager à l’arrière (±70m²). Premier étage :Grande chambre de ±19 m² ; Salle de bains de ±8,5 m² avec baignoire, WC et double vasque – Accès à un espace de rangement / grenier de ±15 m². Deuxième étage : Chambre de ±17 m² avec salle de bains en suite et mezzanine.Possibilité de créer une 3ème chambre au rez-de-chaussée ou à l'étage, moyennant travaux. Cave de 14m² au sous-sol. Actuellement 2 chambres; création de la 3ème chambre moyennant quelques petits travaux… Performances énergétiques : PEB : E – 451 kWh/m².an, Consommation totale : 67 085 kWh/an, Émissions CO₂ : 13 247 kg/an. Documents et certificats « asbest-test élec.-EPC/PEB disponibles sur www.axess.eu ou sur simple demande e-mail. Pour plus de renseignements ou planifier une visite : [email protected]