Woning à vendre à Houthalen-Helchteren

Vous pouvez maintenant faire une offre officielle en ligne sur cette propriété (*)

Sur la route de Zwartberg 65 à Houthalen il y a une propriété commerciale prête à l'emploi avec vie (ou 2 appartements de vacances). Cette propriété commerciale excelle par sa taille et sa disposition polyvalente. Avec environ 400 m2 d'espace, de grands espaces ouverts et plusieurs zones séparées, le bâtiment offre des opportunités intéressantes pour les entrepreneurs et les investisseurs. La combinaison d'espace commercial, de location de vacances et/ou d'hébergement permet différentes formes d'utilisation au sein d'une même unité.

Dans le passé, le bâtiment a déjà eu plusieurs interprétations, dont une pharmacie, un salon de crème glacée et une brasserie. Les grands espaces ouverts et la division font divers concepts professionnels imaginables, tels que des bureaux, un centre de santé ou de conditionnement physique ou des salles de pratique pour un médecin, un dentiste ou un physicien.

La propriété date de 1972 et est située sur un terrain de 1.262 m2. La division actuelle comprend environ 190 m2 d'espace commercial au rez-de-chaussée, et 60 m2 au deuxième étage qui peuvent être impliqués dans l'entreprise. En outre, il y a un séjour / appartement d'environ 90 m2 au premier étage et un appartement séparé d'environ 50 m2 au rez-de-chaussée. Les deux appartements sont actuellement loués avec succès comme maisons de vacances et contribuent donc à la rentabilité. Vous voulez construire votre entreprise tranquillement et ont toujours des ventes garanties? Alors c'est la combinaison idéale.

Au rez-de-chaussée se trouve devant la grande boutique commerciale, actuellement meublée en fonction de la restauration. La surface de consommation est d'environ 140 m2 et est complétée par une cuisine de 25 m2. Les grandes zones ouvertes permettent à l'établissement de s'adapter à l'activité future. Il y a également plusieurs accès (accès fauteuil roulant), une salle de stockage et de vastes installations sanitaires. Au-dessus de cette zone commerciale se trouve une grande salle de réunion d'environ 60 m2. Cet espace donne à l'espace professionnel plus de flexibilité. Par exemple, pensez à une salle de réunion, un service administratif, des bureaux ou une salle de consommation supplémentaire. Par exemple, un futur opérateur peut pratiquement organiser les différents étages selon le concept choisi.

En 2022, un appartement de vacances séparé a été meublé au rez-de-chaussée, composé d'un salon, deux chambres et une salle de bains, en suivant une terrasse. Au premier étage nous trouvons la deuxième surface habitable d'environ 90 m2. Cet étage se compose d'un salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, WC séparé et un hall spacieux. Le salon dispose également d'un balcon. Vivre et travailler peuvent être combinés à la même adresse.

Il y a aussi beaucoup d'espace de soutien souterrain. Le sous-sol a une superficie de 73 m2 et se compose de plusieurs espaces de cave, d'un garage souterrain et d'une cave à chenilles. Pour une activité commerciale, ce plancher peut être pratique pour le stock, le matériel ou d'autres fonctions de support. Les différents niveaux assurent ainsi une séparation claire entre les fonctions commerciales, administratives, résidentielles et de stockage.

Le terrain de 1.262 m2 dispose d'un parking avant et arrière. C'est un atout pratique important pour les visiteurs, les clients et les employés. À l'avant est également espace pour fournir une grande terrasse avec des sièges extérieurs. Il y a déjà une grande canopée. L'emplacement sur une route de raccordement assure également une bonne visibilité et l'accessibilité.

L'emplacement supporte également le caractère polyvalent de la propriété. L'autoroute est à environ 2,3 km. Magasins, écoles, installations de détente sont tous dans un rayon de 1 km. La propriété est également située dans le parc Midden-Limburg, entre les zones de loisirs Hengelhoef, Kelchterhoef et Bokrijk, et il ya également une activité dans la région. Clients garantis.

Si vous cherchez une maison de commerce spacieuse dans laquelle l'entrepreneuriat, le travail, les réunions et les séjours peuvent être combinés, vous trouverez sur la route de Zwartberg 65 un ensemble très polyvalent. Cette propriété offre une base solide pour façonner son propre design professionnel. Venez voir comment les différents espaces peuvent s'intégrer à vos plans. Contactez Swevers Real Estate pour une visite personnelle au 011 255 155. Source de la surface habitable: rapport EPC.

(*) Première lecture des conditions de vente pour passer une offre officielle en ligne. Vous pouvez les trouver aux téléchargements.