Woning à vendre à Houthalen-Helchteren

Vous pouvez maintenant faire une offre officielle en ligne sur cette propriété (*)

Vivre en paix, avec le vert littéralement dehors. A Berkenstraat 16 à Houthalen, cette construction ouverte est située sur un terrain orienté sud de 5a40. La maison combine quatre chambres à coucher avec un salon spacieux, un jardin entièrement paysagé et un emplacement exceptionnel contre la réserve naturelle. Un endroit où les maisons familiales confortables et la détente se combinent sans effort.

La maison a été construite en 1981 et a subi une rénovation totale entre 2017 et 2021. En raison de la disposition réfléchie il y a assez de place pour toute la famille. Des améliorations importantes ont également été apportées sur le plan technique. Le toit a été rénové et la maison a des panneaux solaires 2020, l'isolation murale du toit, l'isolation du plancher du grenier et une chaudière à gaz de condensation. Le résultat est un résultat prêt à obtenir une EPC favorable.

L'hébergement complet est situé au rez-de-chaussée. Il y a 2 entrées, via le hall d'entrée, avec un WC séparé ou via la porte latérale où se trouve la cuisine. A l'avant se trouve la surface habitable de 33 m2. Les grandes fenêtres fournissent beaucoup de lumière naturelle et visent l'environnement vert. La cheminée à gaz intégrée offre un agréable accrocheur et un confort supplémentaire. Il y a suffisamment d'espace pour un coin salon spacieux et une table à manger complète et un espace supplémentaire pour les enfants.

La cuisine est de 13.30 m2. La cuisine originale a été entièrement rafraîchie et offre un espace pratique pour une utilisation quotidienne. De cette zone, la salle centrale continue jusqu'à la zone de couchage. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche. Ainsi, vous pouvez choisir entre un début rapide de la journée ou un moment de baignoire tranquille quand il ya plus de temps.

La maison dispose de quatre chambres de 17.20 m2, 10 m2 et 8.10 m2 respectivement. La plus grande chambre se prête à une chambre principale. Les autres chambres peuvent être remplies avec souplesse comme chambre d'enfants, chambre d'hôtes, bureau ou salle de loisirs. Cela rend la disposition intéressante pour les familles qui recherchent de l'espace aujourd'hui, tout en tenant compte de l'évolution des besoins en logements. A l'arrière se trouve également une buanderie spacieuse et particulièrement pratique et une salle de stockage avec accès au jardin. De là, vous pouvez également atteindre le grenier par une trappe. C'est environ 80m2 et offre beaucoup d'espace de stockage supplémentaire. Pratique pour les articles de saison, valises et autres articles que vous aimez garder hors de vue. L'ensemble de la maison est également équipé d'une cave rampante.

La parcelle mesure 5a40 et est orientée vers le sud. Le jardin était entièrement, soigné et entretenu et dispose d'une usine d'irrigation. En 2022, une belle terrasse couverte avec jardin a été ajoutée. Grâce aux murs en verre coulissant, vous profitez d'une terrasse ouverte les jours chauds, tandis que l'espace peut être fermé et chauffé pendant les soirées fraîches. Donc, vous vous voyez rapidement en dehors de cela pour plus longtemps, même lorsque l'été fait lentement place pour la saison intermédiaire.

Il y a aussi de grands avantages dans le domaine technique. Le système électrique est conforme. La combinaison de panneaux solaires, de mesures d'isolation et d'une chaudière à gaz de condensation contribue à la performance énergétique de la maison. Le toit rénové et les travaux de rénovation assurent également que de nombreuses interventions importantes sont déjà derrière nous.

L'emplacement à Houthalen est particulièrement attrayant pour ceux qui veulent combiner la nature et l'accessibilité. La Berkenstraat est une rue très calme dans un quartier familial agréable. De l'allée vous arrivez dans la forêt du domaine De Hutte, avec le Kelchterhoef suivant. Hengelhoef et la vague sont également dans la région et plusieurs autres options de relaxation sont dans un rayon de 1 km. Commerces, restaurants, transports en commun et écoles sont à environ 1 à 2 km. Et comme une cerise sur le gâteau, vous êtes à seulement 3 km de l'autoroute.

Berkenstraat 16 offre quatre chambres, beaucoup d'espace de vie, un jardin orienté sud et un emplacement calme près de la nature. Ajoutez à cela la rénovation complète, l'espace de rangement pratique et la terrasse couverte et vous obtenez une maison qui est prêt pour ses prochains résidents. Découvrez à quel point il est agréable de vivre ici pendant une visite personnelle. Communiquez avec Swevers Real Estate au 011 255 155 pour un rendez-vous. Source de la surface habitable: rapport EPC.

(*) Première lecture des conditions de vente pour passer une offre officielle en ligne. Vous pouvez les trouver aux téléchargements.