house à vendre à Ittre

Nichée en fond de parcelle, cette ancienne ferme en carré implantée sur un terrain d'environ 1,4 hectare offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un potentiel exceptionnel pour une activité équestre, professionnelle ou toute autre activité nécessitant d'importants espaces.

La maison principale se compose d'un hall d'entrée avec WC invités donnant accès à la cuisine équipée de ±13,5m², prolongée par un agréable séjour de ±40m². À l'étage, elle dispose de trois chambres de bonnes dimensions (±14, 15 et 18 m²), d'une salle de bains et d'une salle de douche (PEB D).

Une seconde entrée dessert un bureau de ±10m² ainsi que l'accès à un appartement privatif indépendant de ±85 m², officiellement reconnu par l'urbanisme et bénéficiant de sa propre adresse. Celui-ci se trouve au deuxième étage et comprend un spacieux séjour, une cuisine équipée séparée, deux chambres de ± 13 et 14 m², une salle de bains ainsi qu'une mezzanine aménagée pouvant servir de chambre avec une salle de douche (PEB B). Cette configuration permet aisément une occupation intergénérationnelle, un logement indépendant ou un usage locatif.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin privatif orienté sud-ouest. Les bâtiments disposés autour de la cour intérieure comprennent de vastes hangars, des écuries composées de onze boxes, une grange d'environ 200 m² au sol ainsi qu'un bureau aménagé avec cuisine et salle de douche, pouvant également être utilisé comme logement d'appoint.

Les installations équestres sont complétées par une piste extérieure drainée de 40 x 50 mètres et d'une prairie attenante.

Electricité conforme, citerne d'eau de pluie, adoucisseur, PEB B et D...

Par la qualité de ses infrastructures, ses volumes et la diversité de ses possibilités d'exploitation, cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour un projet équestre que pour une activité artisanale, agricole ou toute autre activité professionnelle.

Une acquisition des parts de société est également envisageable.

Un bien rare à visiter sans tarder !