Maison à vendre à Ixelles

Une adresse premium, un immeuble clé en main et un investissement patrimonial rare au cœur d'un quartiers les plus recherchés de Bruxelles.

Idéament situé rue Camille Lemonnier, à quelques pas de l'avenue Lepoutre et de la Place Brugmann, nous vous présentons ce superbe Immeuble de rapport composé de trois unités, entièrement rénové de A à Z avec goût, dans le respect du caractère de l'immeuble et avec des matériaux de qualité.

L'immeuble développement près de de 300 m2 habitables et se composer de :

• Un magnifique duplex d'environ 120 m2 avec cour extérieure, offrant de beaux volumes et un véritable esprit maison ; • Un appartement une chambre d'environ 52 m2, luminaires et parfait agencé ; • Un superbe duplex supérieur d'environ 120 m2, occupant les derniers niveaux de l'immeuble.

L'ensemble d'un fait l'objet rénovation complète, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement immédiat exploitable, sans frais travaux à prévoir.

Un bien particulier intéressant pour l'investisseur cherchant à la fois rendement locatif, sécurité patrimoniale et puissant de valorisation à long terme.

La qualité de l'emplacement constitue ici un véritable atout : Lepoutre – Brugmann reste un des secteurs résidentiels les plus prisés et les plus liquides de Bruxelles, avec une demande constante pour des appartements rénovés de standing.

C'est vrai. Classement potentiel particulier attrayant pour le quartier, puvant se situer autour de 4 à 4,5 % brut le scénario locatif retenu.

* PEB : E 3 unités Nombre d'habitables au total Rénovation complète Lepoutre – Brugmann – Ixelles

Une opportunité rare d'acquérir en bloc un immeuble entièrement rénové dans une localisation où ce type de produit arrive très peu souvent sur le marché.

Dossier complet, plans, renseignements urbanistiques et informations disponibles sur demande.