Maison à vendre à Ixelles

Les informations collectées et communiquées par L&P dans le cadre de la présente description ne peuvent en aucun cas s'assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur. Certaines photos ont pu être générées par une A.I. Maison de maitre de ± 617m² bruts (selon PEB) avec possibilité d'acquérir en supplément un box de garage de ± 100m² : ▪︎Au rez-de-chaussée : • Une entrée cochère avec un hall de ± 35m² avec un accès vers le jardin • Un second hall d’entrée de ± 17m² avec l’escalier central et un vestiaire • Une salle à manger/bureau de ± 16m² • Une cuisine de ± 15m avec accès vers le jardin de ± 70m² (orienté Nord) ▪︎Au bel-étage : • Un dégagement • Une vaste réception avant de ± 32m² • Une pièce centrale avec cheminée de ± 17,4m² • Un salon de ± 25m² avec cheminée • Dégagement avec l’escalier de service et un wc ▪︎Au deuxième étage : • Un hall de ± 12m² • Chambre 1 : ± 25m² avec cheminée et lavabos ; • Chambre 2 : ± 20m² avec cheminée, avec salle de bain attenante de ±6,1m² • Une pièce centrale de ± 17m² avec cheminée • Un pallier avec l’escalier de service ▪︎Au troisème étage : • Un hall avec un puit de lumière de ± 13m² ; •Chambre 3 : ± 25m² •Chambre 4 : ± 20m² •2 Pièces de rangements de : ± 8m² ▪︎ Sous-combles (avec toiture mansardée et plate) : • Chambre 5 de ± 25m² • Chambres 6 et 7 de ± 12,5m² • Une pièce/bureau atelier de ± 16m² et 13,2m² • Salle de douche ▪︎En sous-sol : • Cave à vin •Bureau •Rangement/atelier •Espace chaufferie et cuve au mazout •Un wc •Accès vers le jardin via cour Anglaise ℹ︎ - Informations : Année de construction : 1913 - Superficie du terrain selon le cadastre : 2a20ca - PEB : E- - Simple et double vitrage (bois et PVC) - Electricité non conforme - Chaudière centrale au gaz de 2012 (atmosphérique sans ventilateur) - Maison : Pas située en zone inondable - Parcelle non reprise à l'inventaire de l'état du sol. Garage : parcelle reprise en catégorie 0. Possiiblité d'acquérir dans l'immeuble voisin : un box de garage de ± 100m² au prix de 150.000€ Maison : RC : 3.190€ - Précompte immo (2024 - hors réduction éventuelles) : 4.443,68€ Garage : RC : 409€ Plans disponibles sur demande Libre à l'acte !