Maison à vendre à Jodoigne

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, en bordure d'une zone Natura 2000, cette propriété prestigieuse et polyvalente offre une spacieuse habitation principale avec piscine chauffée, grange aménageable, nombreux parkings et atelier. Profitez de prestations haut de gamme, d’équipements modernes (PEB B !) et d’un magnifique terrain de 3 hectares exposé sud, arboré avec étang et plan d’eau. La propriété a été rénovée entre 1993 et 2015 et dispose 630m2 de superficie avec cave, grenier aménageable, grange, remise... Un cadre de vie idyllique à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de nature. ✅ Un corps de logis spacieux et élégant ✅ Une grange aménageable offrant de multiples possibilités ✅ Un superbe extérieur avec piscine, bassin à poissons, étang et jardin arboré ✅ Des équipements haut de gamme assurant confort et autonomie énergétique Habitation principale – Volumes exceptionnels et prestations soignées Avec ses 630m² de surface utile, la maison allie authenticité et modernité grâce à ses matériaux nobles et ses équipements récents. Sous-sol : 64m 2 Cave Emplacement système filtration de la piscine et du bassin poisson Emplacement compteur de gaz et compteur eau Rez-de-chaussée (178 m²) – Un espace de vie chaleureux et fonctionnel Hall d’entrée avant (19 m²) avec WC, lave-mains et vestiaire Hall d’entrée arrière (11 m²) avec second WC, lave-mains et vestiaire Hall central (10 m²) reliant les différentes pièces Living spacieux (52 m²) avec feu ouvert, parquet massif et bibliothèque encastrée Cuisine ouverte super-équipée (32 m²) avec cheminée décorative et électroménagers récents (four, micro-ondes, taques induction, hotte, frigo 2020) Bureau avec entrée indépendante (18 m²) avec évier et coffre-fort, idéal pour profession libérale Buanderie (12,5 m²) avec compteur électrique et onduleurs pour les panneaux solaires Atelier (15 m²) et réserve (8 m²) pour du rangement optimal Premier étage (198 m²) – De nombreux espaces pour toute la famille Hall de nuit principal (26,5 m²) avec WC séparé 4 chambres spacieuses (8 à 24 m²), dont deux avec placards et évier intégré Salle de bain (11 m²) avec double lavabo et baignoire Hall de nuit (5 m²) Suite parentale (23 m²) avec dressing attenant (14 m²) et salle de bain privée (10 m²) comprenant douche, bain, double vasque et WC Deuxième dressing indépendant (18 m²) Chambre supplémentaire (12 m²) avec arrivées d’eau pour créer une salle de douche Bureau (8,5 m²) avec placards intégrés Deuxième étage – Un potentiel d’aménagement impressionnant Grenier de 126 m², parfaitement isolé, offrant de multiples possibilités (chambres supplémentaires, espace détente, salle de jeux…) Dépendances et extérieurs – Un cadre de vie exceptionnel Cette propriété offre des espaces extérieurs magnifiquement aménagés, parfaits pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Grange aménageable (54 m² au sol) avec possibilité de créer deux niveaux bénéficiant d'une t oiture récente et d'une structure saine Piscine chauffée avec pompe à chaleur récente Étang avec système d’oxygénation de l’eau Bassin à poissons Plan d’eau avec fontaine pour une ambiance zen Jardin arboré avec une variété d’arbres fruitiers (mirabelliers, noyers, pommiers, cerisiers…) Terrasse en pierre bleue avec tentes solaires électriques Carport pour 4 voitures Garage (18 m²) Annexe avec poulailler (56 m²) Chemin d'accès privé avec éclairage extérieur et portail Équipements & confort moderne Cette propriété est équipée pour offrir un confort optimal et une grande autonomie énergétique : ✅ Électricité conforme – 54 panneaux photovoltaïques permettant une quasi-autonomie (+/- 10 000 kWh/an) ✅ Chauffage central au gaz – Chaudière Weishaupt (2015) ✅ Boiler thermodynamique (2015) + boiler électrique ✅ Puits de ferme (3000 L) relié aux robinets extérieurs et aux toilettes ✅ Toiture en tuiles terres cuites (excellent état – 2013) ✅ Châssis PVC double vitrage acoustique ✅ Système d’alarme Verisure + caméras de surveillance ✅ Stores électriques dans la salle à manger et la cuisine ✅ Adoucisseur d’eau & système d’irrigation automatique pour les plantes ✅ Câblage robot tondeuse Possibilité d'acquérir en supplément 3 petites maison voisines de la propriété Revenus locatifs – Une rentabilité immédiate Maison 101A (87 m², 2 chambres) – Louée 925 €/mois Maison 101B (78 m², 1 chambre) – Louée 750 €/mois Maison 101C (89 m², 2 chambres) – Louée 842,88 €/mois (à indexer) ✔ Chaque maison est indépendante, dispose de son carport privé et bénéficie d’un système de ventilation double flux et d’une chaudière individuelle au gaz Emplacement stratégique – Jodoigne, entre ville et nature Situation idéale à proximité des grands axes routiers pour les déplacements professionnels Bruxelles, Namur et Louvain Cadre de vie paisible et verdoyant Commerces, écoles et services à quelques minutes Cette propriété est parfaite pour une famille recherchant espace et confort, mais aussi pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un rendement locatif immédiat et d’un potentiel de développement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.