Maison à vendre à Jumet

JUMET – IMMEUBLE DE RAPPORT ou MAISON (2 LOGEMENTS RECONNUS) : MAISON + DUPLEX "LOFT" LOUE AVEC GARAGE ET PANNEAUX SOLAIRES ! 🏢🏡✨

📍 ADRESSE : Rue Pierre-Joseph Wéry 23/25, 6040 Jumet.

📞 CONTACT & VISITES : Uniquement par téléphone au 071 35 25 25

Investisseurs, voici une opportunité clé sur porte et sécurisante ! Cet immeuble de rapport est 100% en ordre d'urbanisme pour 2 logements (permis octroyé en 2007). Avec son électricité conforme, ses 8 panneaux solaires et son garage privatif, c'est un placement prêt à générer une excellente rentabilité !

💎 COMPOSITION DU BÂTIMENT :

1. L'APPARTEMENT DUPLEX "LOFT" (N° 25) - DÉJÀ LOUÉ ! - ACCÈS : Entrée totalement indépendante via le garage. - AMÉNAGEMENT : Pièce de vie lumineuse esprit "loft", petite salle de bain, et chambre en mezzanine avec placards intégrés et climatisation ! - RENTABILITÉ : L'appartement est actuellement loué 600 € par mois (loyer de base hors indexation).

2. LA MAISON (N° 23) : - REZ-DE-CHAUSSÉE : Belles pièces de vie (salon, salle à manger), cuisine équipée lumineuse, arrière-cuisine/bureau et un WC. - 1ER ÉTAGE : 1 belle chambre et une salle de bain avec baignoire. - 2ÈME ÉTAGE : 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier isolé aménageable en 1 chambre (soit un potentiel de 4 chambres au total !). - EXTÉRIEURS : Grande terrasse et beau jardin sur une parcelle de 352 m².

⚙️ CÔTÉ TECHNIQUE & FINANCIER : - ATOUTS MAJEURS : Installation électrique aux normes, 8 panneaux solaires avec onduleur, châssis double vitrage et chauffage central. - STATIONNEMENT : Garage fermé de 18 m² avec porte électrique. - REVENU CADASTRAL : 684 € (Maison) + 66 € (Garage) = 750 € au total.

💰 PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 299.000 € (Sous réserve d'acceptation des propriétaires)

👓 Visite immersive personnalisée disponible sur RDV. ✨ "La technologie pour vous projeter, l'humain pour vous accompagner.