Huis à vendre à Kalmthout

Ce nouveau bâtiment dans l'Eikelstraat à Kalmthout est réalisé comme un bâtiment semi-ouvert et combine un aménagement réfléchi avec le confort de vie contemporain et des techniques axées sur l'énergie. La maison est exécutée comme un bâtiment semi-ouvert avec une largeur d'environ 6 mètres et une profondeur d'environ 12 mètres. Le premier étage est largement absorbé dans le volume incliné du toit de 45°. Rez-de-chaussée Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée à l'avant de la maison. Au rez-de-chaussée se trouvent des toilettes séparées avec des sièges mous, les escaliers au sol et l'accès aux espaces de vie. Près de la salle se trouve une salle de rangement pratique, où sont fournis la buanderie et les installations de séchage. Les installations techniques sont expliquées sous Techniques et énergie. La cuisine ouverte est reliée à la salle à manger et au salon et forme ainsi un ensemble agréable. La cuisine est équipée d'appareils intégrés, pour lesquels une valeur de 7 500 € est incluse. La cuisine et le salon sont terminés avec un sol en pierre, pour lequel un budget de carrelage de 40 €/m2 est prévu. Le salon est équipé de chauffage au sol. Les murs et les plafonds sont plâtrés. Les fenêtres en PVC Aluplast avec triple vitrage assurent un climat intérieur agréable et contribuent à l'efficacité énergétique de la maison. À l'arrière, les grandes ouvertures de fenêtre offrent une connexion agréable à l'espace extérieur et apportent une agréable quantité de lumière naturelle. Premier étage Via les escaliers vous atteignez la salle de nuit au premier étage. De la salle de nuit il ya accès aux deux chambres et la salle de bains. La première chambre est située à l'arrière de la maison et a une superficie d'environ 11,3 m2. La deuxième chambre est située à l'avant et a une superficie d'environ 10,6 m2. La salle de bain est située au centre de l'étage et est équipée d'une baignoire de 180 × 80 cm, d'une toilette avec siège mou et d'un mobilier de salle de bains de 80 cm avec lavabo, miroir et robinet. Pour les appareils sanitaires, un budget de 3 200 € plus TVA est prévu. Le premier étage est également équipé de chauffage au sol et est fini avec des murs et des plafonds plâtrés. Les fenêtres sont en PVC Aluplast avec triple vitrage. Toit La maison est finie avec un toit en pente avec une pente de toit de 45° et des carreaux. Le toit est construit avec une membrane d'abri, des panlats et des lattes de tuile et équipé d'une isolation du toit de 22 cm. L'espace du grenier reste inachevé et n'est pas pourvu de chape. Techniques et énergie Sur le plan technique, la maison est équipée d'installations modernes. La pompe à chaleur air-eau Daikin fournit du chauffage et de l'eau chaude sanitaire, combinée avec le chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage. Pour la ventilation, un système D avec ventilation d'équilibre et récupération de chaleur de 84 % est fourni, complété par un système de filtration, trois modes de ventilation et un pontage été-hiver. En outre, la maison est équipée de 10 panneaux solaires d'une puissance totale de 4000 Wp. L'eau de pluie est recueillie dans un puits d'eau de pluie de 5 000 litres avec double filtre et peut être utilisée pour les frais de toilette entre autres: construction: 224,475 € excl. 21% TVA 271,615 € inclus 21% terrain TVA: 189,000 € hors frais d'enregistrement et de notaire 219,240 € inclus frais d'enregistrement et de notaire total: 494,855 € inclus l'enregistrement et la TVA