Huis à vendre à Kortrijk

Maison neuve écoénergétique BEN avec jardin et 3 chambres près de la Leie à Kortrijk Découvrez ce nouveau bâtiment de haute qualité dans un excellent emplacement, à distance de marche de la Leie et près du centre de Kortrijk. Grâce aux techniques écoénergétiques et à la mise en page pensée, c'est la maison familiale idéale ou un investissement intéressant. En outre, l'achat de 6 % de TVA est possible, à condition que les conditions applicables soient remplies. La maison est actuellement dans la phase de construction rugueuse, vous donnant la possibilité de choisir les matériaux de finition complètement selon votre propre goût. Classement et avantages:

3 chambres complètes Espace de vie spacieux avec beaucoup de lumière Agréable jardin privé Chauffage au sol en combinaison avec une pompe à chaleur Panneaux solaires Constructions nouvelles économes en énergie et tournées vers l'avenir * Maison BEN

Loft House 0004 (régime TVA à 6 %) * 435.000 € * 26.100€ TVA 6% * 461,100€ Total + 4 500 € hors TVA + coût du notaire

Loft House 0004 (21% de TVA) * 435.000 € * 91,350€ TVA 21% * 526,350€ Total + 4 500 € hors TVA + coût du notaire

Si l'un des partenaires du couple possède déjà une maison, le taux de TVA dépendait de la forme de la société, mais depuis le 1er juillet 2025, une règle uniforme s'applique. ? Le taux de TVA de 6% pour la démolition et la reconstruction est évalué individuellement par partenaire sur la base de la propriété Partager dans la nouvelle maison. ? 1. Le régime actuel (dissociation proportionnelle) ? Si le partenaire sans autre immobilier répond à toutes les conditions pour la "maison seule et propre" (max. 200 m2 net habitable pour la construction propre, ou max. 175 m2 en cas d'achat via un promoteur), alors ce partenaire a droit au taux de 6%. Le partenaire qui possède déjà une maison ne remplit pas l'état de la « seule maison » et est assujetti au taux de 21 %. ? En pratique, la facture TVA est divisée en fonction du ratio de propriété: ?* Acheter/Construire dans l'immeuble 50/50: La moitié de la facture (ou l'achat) est facturée à 6% de TVA, et l'autre moitié à 21% de TVA. Il en résulte un taux de TVA moyen de 13,5 % sur l'ensemble du projet. * Acheter/construire par le nom d'un partenaire : Si seul le partenaire qui n'est pas propriétaire d'un autre bien achète ou construit le nouveau bien reconstruit/rénové, le taux de 6 % de TVA s'applique à la totalité du montant. ? 2. L'ancienne maison a-t-elle été vendue bientôt? (Exception) ? Si l'associé qui possède déjà un bien vend ce bien au plus tard le 31 décembre de l'année suivant la première mise en service du nouveau bien (et l'utilise jusqu'alors comme résidence principale), il ne sera pas considéré comme un obstacle. Dans ce cas, les deux partenaires peuvent bénéficier de la totalité de la TVA de 6%.

Ce nouveau bâtiment vous intéresse ? Contactez Dominique Baes aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite sur place. ?? 0498 12 82 20 ou [email protected]