Maison à vendre à Kraainem

Avenue des Sorbiers 26 à 1950 Kraainem Faire offre à partir de 799.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) KRAAINEM – G-Home vous propose cette lumineuse maison 3 façades sise sur un terrain de 2a96ca située dans un quartier calme à proximité du parc Jourdain et de toutes les facilités. La propriété développe une superficie totale de +/- 296m² dont +/- 230m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend : hall d’entrée + cage d'escaliers +/- 12m² – WC – Garage +/- 28m². Le 1er étage comprend : Hall +/- 2,5m² – Salon +/- 37m² – Salle à manger +/- 24m² – Cuisine super équipée neuve (évier, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo, taque à induction, hotte) +/- 10m². Au 2ème étage : Hall de nuit +/-10 m² – WC séparé +/- 1,5m² – 1ère chambre +/- 17,5m² – Salle de bains +/- 7,5m² (2 lavabos, bain) – 2ème chambre +/- 19m². Entresol : 3ème chambre +/- 11m² – Salle de douche (lavabo, douche, sèche-serviettes) +/- 2,5m². Le 3ème étage se compose d'un hall de nuit +/- 8,5m² et de la 4ème chambre +/- 38m². La propriété dispose également d’un jardin cosi de 100m² ainsi que d'une terrasse de +/- 20m² orientés SUD. Caves +/- 17m² – Chaudière au gaz à non condensation – PEB 223 kWh/m2.an (C) – Électricité non conforme – Exempte d'amiante. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel. Une maison aux volumes généraux à visiter sans tarder ! www.g-home.be Année de construction: 1991 Nombre de garage: 1 Type de toit: En pente Nombre d’étages: 3 Orientation du bâtiment: Sud Type d’environnement: Résidentiel Type d’environnement 2: Calme Exposition de la façade avant: Nord Chauffage (ind/coll): Individuel Chauffage: Gaz Type de cuisine: Amer. super-équipée Sdb: Douche et bain Double vitrage: Isol. thermique et acoustique Nbre de toilette(s): 2 Nombre de sdd: 2 Nbre de terrasse(s): 1 Orientation de la terrasse 1: Sud Citerne à mazout: Non Châssis: Bois ou pvc Type de revêtement de sol: Carrelages Type de façade: Brique Revenu cadastral (€): 2726 Grenier: Non Label PEB: C PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 223 Emission CO2: 9924 E total: 50180 PEB code unique: 20261004-0003968425-RES-1 PEB valide jusqu’au: 04/10/2036 Date du PEB: 04/10/2026 Zone Surface surface bâtie 80 m² chambre 1 17.5 m² chambre 2 19 m² chambre 3 11 m² chambre 4 38 m² surface de terrasse 1 20 m² Salle de séjour 37 m² Salle à manger 24 m² Cuisine 10 m²