Maison à vendre à Laakdal

RICHTPRIJS: € 1.450.000,00 Karaktervol herenhuis met succesvolle B&B Art of Dreams en wellness - Unieke investeringskans in het hart van Laakdal.Op een toplocatie aan de markt van Laakdal bevindt zich dit prachtig gerenoveerde herenhuis met moderne bijgebouwen, waar wonen, ondernemen en beleving naadloos samenkomen. Art of Dreams is vandaag een goed draaiende B&B met wellnessfaciliteiten, gekend om haar charme, kwaliteit en unieke totaalervaring. Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een exclusieve woon-werkcombinatie. Authentiek karakter met hedendaags comfortHet beschermde monumentale hoofdgebouw werd met respect voor zijn historische ziel gerenoveerd en combineert grandeur met modern comfort. Indeling hoofdgebouw: Kelderverdieping (ca. 130 m²) Diverse functionele kelderruimtes waaronder wijnkelder, stooklokaal, gang en traphal.Gelijkvloers Ontvangstruimte met balie, vergaderzaal, sfeervolle lounge, ontbijtruimte, volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, technische ruimtes, gang en traphal.Verdieping (privéwoning) Ruim en comfortabel privé-gedeelte met slaapkamer, badkamer, dressing, (woon)kamer, bureau, gang en trap.Zolderverdieping Momenteel niet afgewerkt, maar met potentieel voor 3 à 4 extra kamers. Ideaal voor uitbreiding van de woning of de B&B.B&B met Artistieke BelevingDe B&B beschikt momenteel over 6 stijlvolle kamers, elk met eigen badkamer. De kamers zijn thematisch geïnspireerd en vernoemd naar kunstenaars, wat bijdraagt aan de unieke identiteit en totaalbeleving van het concept. Vrijstaand bijgebouw: Gelijkvloers: 2 B&B-kamers met eigen badkamerVerdieping: 2 B&B-kamers met eigen badkamer2 garages aanwezigTweede bijgebouw: 2 duplexappartementen, eveneens onderdeel van de B&B, elk met eigen badkamerWellness & BuitenbelevingOp het perceel van 31a 71ca geniet men van een prachtig aangelegde tuin met: Verwarmd zwembadSaunaJacuzziPoolhouseZomerbarEen oase van rust waar gasten volledig kunnen ontspannen in een exclusieve setting. Technische gegevensVerwarming op aardgasEPC hoofdgebouw: label FEPC bijgebouwen: label CBeschermd monumentCentrumlocatie, zichtlocatie aan de markt van LaakdalVeelzijdige mogelijkhedenDeze eigendom biedt tal van uitbreidings- en exploitatemogelijkheden: Uitbreiding met extra kamers via de zolderCoachingpraktijkSchoonheidssalonKinesitherapieHuisartsenpraktijkRestaurantuitbatingHigh-end hospitalityconceptOvername handelzaak mogelijkDaarnaast is er mogelijkheid tot overname van de vennootschap. Overname van roerende goederen is bespreekbaar. Een Uniek TotaalconceptDit pand is meer dan vastgoed. Het is een ervaring, een verhaal, een plek waar kunst, comfort en gastvrijheid elkaar ontmoeten. Een zeldzame kans om een instapklare B&B met sterke reputatie over te nemen, gecombineerd met een karaktervolle privéwoning en uitbreidingspotentieel. Voor wie droomt van ondernemen in stijl, op een locatie met uitstraling en geschiedenis.