Maison à vendre à Lanaken

INSTAPKLARE VILLA AVEC EPC B SUR LA PECHE ROYALE DE 12A 50CA Naby MAASTRICHT !

Nous trouvons cette villa individuelle d'une surface habitable de 222 m2 sur un terrain de 12a 50ca à Smeermaas, une partie de Lanaken. L'emplacement combine un environnement de vie vert et calme avec une accessibilité particulièrement fluide. Smeermaas est situé près de la frontière néerlandaise et forme une base pratique vers le centre de Lanaken, Maasmechelen et Maastricht. Magasins, restaurants, culture et autres installations urbaines sont toujours à portée de main. La combinaison de l'espace, de la verdure et de la proximité de Maastricht en fait un lieu résidentiel attrayant pour ceux qui veulent vivre en campagne sans être éloignés.

CLASSEMENT:

Au rez-de-chaussée on entre dans une maison bien entretenue avec une apparence chaleureuse et accueillante. Le salon offre beaucoup d'espace pour un coin salon confortable et une salle à manger spacieuse et se caractérise par de grandes fenêtres qui fournissent beaucoup de lumière naturelle et un bon contact avec le jardin. Le poêle à bois forme un élément central atmosphérique dans le coin salon et assure une chaleur et un confort supplémentaires pendant les mois les plus froids. Puis il y a la cuisine spacieuse, qui est pratiquement meublée avec beaucoup de travail et d'espace de stockage. Le plan de travail en pierre naturelle donne à la cuisine un aspect qualitatif. La cuisine est entièrement équipée avec une plaque à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, four et four combi. De la cuisine vous profitez également d'une vue agréable sur la verdure environnante et il ya une connexion directe à la terrasse et le jardin. Cet étage est complété par une buanderie pratique et une salle de bureau séparée. Pour plus de confort et de protection solaire, des écrans solaires sont fournis au rez-de-chaussée ainsi qu'au sol.

Au premier étage il y a 3 chambres, la salle de bains et un espace supplémentaire multifonctionnel. La chambre principale est spacieuse et bénéficie de beaucoup de lumière et d'une belle vue sur le jardin vert grâce à sa grande fenêtre. Cette chambre dispose également de la climatisation. La récente salle de bains (2022) est moderne et confortable et dispose d'un lavabo, baignoire, douche, toilettes et bidet. La combinaison de tuiles neutres, d'accents en bois et de plomberie élégante assure un look intemporel. De l'espace multifonctionnel, qui peut être utilisé comme bureau, salle de loisirs ou chambre supplémentaire, un escalier fixe mène au grenier. Elle est meublée comme une quatrième chambre.

De plus, la maison dispose d'un sous-sol pratique. Voici beaucoup d'espace pour stocker des fournitures, des outils, du matériel de jardin et d'autres articles que l'on préfère garder hors de vue. Des installations techniques y sont également installées.

Aussi à l'extérieur de cette maison a beaucoup à offrir. Le terrain de 12a 50ca est magnifiquement paysagé et largement clos par des haies de hêtre, des arbres climatiques et des plantations variées, créant un niveau élevé d'intimité. Autour de la maison il y a plusieurs terrasses et des places assises, il y a donc un endroit agréable au soleil ou à l'ombre à tout moment de la journée. En suivant la maison est une grande terrasse avec auvent, idéal pour manger ou se détendre abrité à l'extérieur. Plus loin dans le jardin est une deuxième terrasse atmosphérique avec pergola et assez d'espace pour une grande table à manger. La maison de jardin est également équipée d'électricité.

Sur le côté de la rue le terrain est fermé par une porte d'entrée, après quoi une allée spacieuse le long de la maison offre suffisamment d'espace pour garer plusieurs voitures sur votre propre terrain.

Quelques PLUS POINTS de cette maison listés: + Vert et emplacement très central ! + Adoucisseur d'eau électrique (sel) ! + Panneaux solaires avec batterie ! + Chaudière à pompe à chaleur ! + Beau jardin arboré avec beaucoup d'intimité ! + Salle de bain récente ! + Belle parcelle de 12a 50ca !

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