Maison à vendre à Lasne Couture-Saint-Germain

Située dans un quartier très apprécié, à Couture-St-Germain, en face de l’Abbaye d’Aywiers, AGREABLE MAISON RENOVEE ENTRE 2018 ET 2023, sur un terrain de +/- 7 ares 15 centiares bien orienté (sud – sud/ouest) avec piscine. Elle comprend : hall d’entrée avec espace buanderie, salon / salle à manger, grande cuisine super équipée récente avec ilot central / coin à déjeuner, bureau ou chambre au rez (10 m²), 4 chambres (15-12-10-10 m²), 2 salles d’eau récentes (dont une au rez), chaufferie, grenier de rangement, carport. Cette agréable maison vous séduira par son cadre de vie ainsi que ses RENOVATIONS IMPORTANTES ET RECENTES (alarme, caméra de surveillance, cuisine, salles d’eau, électricité conforme. panneaux photovoltaïques, châssis, chauffage, …). PEB : C – PEB No20240126006156 – E spec 238 kWh/m².an – E totale 49313 kWh/an. Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be

REZ (+/- 106 m² intra-muros) (dallage, plancher flottant) Hall d’entrée de 7,5 m² avec vestiaire et espace buanderie. Salon et salle à manger de 58 m² avec accès à la terrasse. Bureau ou chambre de 10 m². Salle de douches récente de 5,5 m² (2020) (Douche italienne, double vasque granit, meuble en bois avec plateau granit, toilette Geberit). Grande cuisine actuelle super équipée de 25 m² (2019) (lave-vaisselle, réfrigérateur, cave à vin, taques de cuisson, hotte encastrée, plan de travail noir, beaucoup de rangement, ilot central / coin à déjeuner). ETAGE (+/- 68 m² intra-muros) (plancher flottant, dallage) Passerelle originale surplombant la salle à manger. Chambre 1 de 15,4 m² avec accès à la terrasse de l’étage. Hall de nuit de 4,6 m². Chambre 2 de 10,3 m². Chambre 3 de 10 m². Chambre 4 de 11,7 m². Grande salle de bains récente de 12,5 m² (2020) (baignoire avec niche carrelée, grande double vasque en granit, meuble en bois Teck avec plateau granit, miroir illuminé et connecté, toilette / douche italienne séparée entièrement carrelée). GRENIER de rangement

SOUS-SOL (+/- 5,5 m² intra-muros) Chaufferie (chaudière neuve (+/- 1 an). Pompe à chaleur haute température. JARDIN ET ABORDS Beau terrain plat de +/- 7 ares 15 centiares. Terrasses en pavés de béton au rez (2020) et en bois à l’étage. Orientation : jardin/terrasses au sud – sud/ouest. Piscine chauffée 8mx4m (2021) (filtration sel – pompe à chaleur Mazda 4 saisons – margelles en pierres naturelles du Sud de la France). Carport. Portail en bois automatisé. REMARQUES Surface totale +/- 180 m² (càd +/- 174 m² + grenier de rangement + sous-sol de 5,5 m²). Rénovations 2018-2023 : – Système d’alarme et système de caméra de surveillance connectés (2022). – Salles d’eau récentes (2020). – Cuisine Ixina récente (2019). – Pompe à chaleur Daikin Altherma air/eau (2019). – Remplacement de tous les chauffages de la maison (2021). – Electricité conforme (jusqu’en 2044). – Panneaux photovoltaïques sur le carport (2019). – Châssis double vitrage récents (2019). – Liste détaillée des rénovations effectuées disponible à l’agence sur simple demande. – Finitions à prévoir (hall d’entrée, plafond au rez près de l’entrée, plafonnage du bureau et d’une chambre, finition peinture extérieure de la façade arrière, …). Maison raccordée aux égouts. PEB : C – 238 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 68 kg CO2/m².an LOCALISATION Située dans un quartier très apprécié, à Couture-St-Germain, en face de l’Abbaye d’Aywiers. Ligne de bus 36 à 120 mètres, reliant la gare de Braine-l’Alleud à celle de Rixensart. A 350 mètres du Proxy Delhaize de Maransart.