Maison à vendre à Lasne

SUPERBE MAISON NEUVE: IL NE RESTE PLUS QU’À POSER VOS VALISES ! À quelques pas du centre de Maransart, charmante entité de Lasne ayant conservé son caractère villageois et convivial, cette belle maison neuve séduit par sa conception soignée, sa luminosité et ses volumes agréables. Sise sur un terrain de +/- 5 ares 24 ca., parfaitement orienté Sud–S/E, elle profite d’une belle vue dégagée sur la vallée. Pensée dans les moindres détails, la maison offre un agencement fluide, fonctionnel et confortable. Elle comprend un lumineux séjour avec cuisine super équipée, 4 chambres, 3 salles d’eau, buanderie et un parking privatif pouvant accueillir 3 voitures, un véritable atout dans la rue. Conçue par un développeur attentif à la qualité des espaces et à leur fonctionnalité, cette maison bénéficie d’une conception particulièrement aboutie : chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. TVA de 21 % sur la construction et droits d’enregistrement de 12,5 % sur le terrain, valorisé à 235.000 € (taux réduit de 3 % possible sur le terrain, sous conditions). Frais de raccordement (5.000 € TVAC) et d’aménagement des abords (5.000 € TVAC), à charge des acquéreurs. Panneaux solaires. PEB : A – PEB No.20260624500200 – E spec 57 kWh/m².an – E totale 10223 kWh/an. Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be Informations données à titre informatif et non contractuelles.

REZ (dallage bois) Hall d’entrée – Vestiaire – Toilette invités avec lave-mains. Buanderie avec espace vestiaire complémentaire. Séjour lumineux de 33 m² bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la vallée. Cuisine super équipée de 9 m², ouverte sur le séjour (cuisine Eggo, belle crédence, équipement Whirlpool càd double four, taque de cuisson, frigo/congélateur, lave-vaisselle, …). ETAGE (dallage bois) Hall de nuit. Salle de bains (baignoire, meuble lavabo, toilette). Chambre 1 de 14,3 m² avec espace prévu pour l’aménagement d’un placard ou dressing et élégante salle de douches design attenante (meuble double lavabo, douche italienne, logette toilette). Chambre 2 de 10 m². Chambre 3 de 9 m². ETAGE SUPERIEUR Hall de nuit. Chambre 4 de 15 m² avec belle salle d’eau intégrée de 4 m² (meuble lavabo, douche italienne, toilette). Pièce de rangement / technique (présence de la chaudière). SOUS-SOL : Vide ventilé. JARDIN ET ABORDS Parking privatif joliment aménagé, permettant d’accueillir aisément 3 voitures — un véritable atout dans cette rue. Grande terrasse de 44 m². Jardin clôturé. Orientation : jardin / terrasse au Sud – Sud/Est. REMARQUES – Surface habitable +/- 160 m². TVA de 21 % sur la construction et droits d’enregistrement de 12,5 % sur le terrain, valorisé à 235.000 € (taux réduit de 3 % possible sur le terrain, sous conditions). Frais de raccordement : 5.000 € TVAC. Frais d’aménagement des abords : 5.000 € TVAC Ces frais sont à charge des acquéreurs. Volumes lumineux dans toute la maison. 8 panneaux solaires. Triple compteurs (solaire / nuit / jour). Volets apportant du cachet à la façade tout en offrant un ombrage appréciable en cas de fortes chaleurs. Chauffage au gaz. Chaudière à condensation de marque Vaillant. Boiler Vaillant. Citerne d’eau de pluie (filtrage de l’eau). Robinet extérieur. Maison raccordée aux égouts. PEB : A – 57 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 9,63 kg CO2/m².an