Maison à vendre à Le Rœulx

Maison 3 façades au charme indéniable, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel de rénovation et d’aménagement intérieur. Le bien s’ouvre sur un hall d’entrée menant à un séjour de caractère, sublimé par une magnifique cheminée en marbre de Carrare et de superbes hauts plafonds richement décorés dans un style Louis XV. Ces éléments apportent un véritable cachet à la maison et constituent une excellente base pour créer un espace de vie chaleureux et élégant. Vous découvrirez également un espace cuisine lumineux et spacieux, prolongé par un patio donnant accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours ou aménager un agréable coin détente. Une cave est accessible depuis le hall. Au premier étage, vous trouverez une salle de bain, un WC séparé ainsi trois chambres dont une bénéficiant d’un balcon avec vue sur la ville du Roeulx. Un hall de nuit donne accès à un vaste grenier doté de belles poutres apparentes. Entièrement aménageable, cet espace offre la possibilité de créer au minimum trois chambres supplémentaires ou d’imaginer tout autre projet selon vos besoins. Informations complémentaires : • PEB : G – 653 kWh/m².an – 20251212013812 • Châssis en PVC avec double vitrage Atout majeur : Le bien bénéficie du régime des droits d’enregistrement réduits à 3 %, sous réserve du respect des conditions légales, représentant un avantage financier particulièrement intéressant pour votre acquisition. Une propriété rare par son cachet, ses volumes et son potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement au cœur du Roeulx. Envie de découvrir tout le potentiel de cette maison ? La visite virtuelle est disponible sur notre profil Facebook. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez Davide Buttice 0495/52.07.78 ou l’agence ACCIP au 064/84.82.53 ou par e-mail à [email protected].