Maison à vendre à Léglise Assenois

DYNASTY vous présente cette propriété contemporaine neuve située aux Fossés, commune de Léglise, à 10 minutes de Habay et environ 20 minutes de la frontière luxembourgeoise. Un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant proche du Grand-Duché.

Avec 170 m² habitables et 195,6 m² au total, garage compris, cette maison clé sur porte se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes lumineux et ses finitions de qualité. Loin des constructions standardisées, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée accueille un hall avec WC séparé, un séjour traversant ouvert sur le jardin, une salle à manger et une cuisine équipée avec îlot central. Une vaste buanderie/arrière-cuisine relie la cuisine au garage et bénéficie d’un accès extérieur.

L’étage propose une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et terrasse, deux autres chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et double vasque. Au deuxième étage, une quatrième chambre de plus de 30 m² offre de multiples possibilités : chambre d’amis, bureau, salle de sport,..

La configuration de la maison convient également à une profession libérale.

Côté performances : PEB A, chauffage par le sol avec chaudière au gaz propane, triple vitrage, crépi isolant de 16 cm, toiture isolée avec 20 cm de laine de chanvre, VMC simple flux, huit panneaux photovoltaïques, borne de recharge 22 kW et électricité conforme.

Les peintures et finitions sont déjà réalisées : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Le terrain de 695 m² profite d’une vue dégagée sur la campagne. L’herbe vient d’être semée et laissera bientôt place à une belle pelouse verdoyante.

Prix : 499 000 €, dont 90 000 € pour le terrain sous droits d’enregistrement et 409 000 € pour la construction hors TVA. Visites sur rendez-vous avec DYNASTY.