Maison à vendre à Leopoldsburg

Ce bâtiment combine une propriété commerciale de 77 m2 avec un appartement en duplex prêt à l'emploi avec trois chambres. Il est idéalement situé sur le Diestersteenweg à Leopoldsburg, à distance de marche des magasins, des transports en commun, des restaurants et des écoles. Grâce aux connexions harmonieuses, les communes environnantes sont également facilement accessibles. Cet emplacement est particulièrement attrayant pour les entrepreneurs, les familles et les investisseurs.

Propriété commerciale: La propriété commerciale se compose d'une salle d'attente avec toilettes, plusieurs bureaux et un réfectoire avec une seconde toilette. En outre, il a un sous-sol spacieux de 24 m2, une cour et un jardin spacieux.

Actifs supplémentaires : - Pas d'obligation de rénovation (étiquette EPC D) - Récemment entièrement rénové

Appartement duplex: L'appartement duplex dispose d'un accès séparé et est accessible par un escalier. En entrant vous entrez dans un hall d'entrée spacieux avec des options de stockage. De là, vous avez accès à la buanderie avec toilettes et le salon lumineux. A côté vous trouverez une cuisine ouverte, équipée et une terrasse, qui est également accessible par la buanderie.

Au deuxième étage se trouvent trois chambres spacieuses et une salle de bains avec douche, lavabo double et WC. Une des chambres est équipée de la climatisation.

Actifs supplémentaires : - Efficacité énergétique (étiquette C du CPE) - Électricité selon 2043 - Entrée séparée - Loué

Conclusion: Ce bâtiment offre l'occasion unique de combiner commerce et vie ou d'investir dans deux propriétés distinctes dans un emplacement privilégié à Leopoldsburg.

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