Maison à vendre à Leopoldsburg

MAISON MODERNE À PLAN OUVERT SUR ENVIRON 25 ARES À LEOPOLDSBURG Vous recherchez une maison neuve économe en énergie offrant de nombreux espaces de vie, une terrasse couverte, de l'intimité et un jardin exceptionnellement spacieux ? Au 12 Kanaalstraat à Leopoldsburg, cette maison moderne de type BEN à plan ouvert est en cours de construction sur un magnifique terrain d'environ 25 ares. La maison est implantée à l’arrière de la parcelle et est accessible par une rue latérale calme. Cet emplacement particulier garantit calme, intimité et un cadre verdoyant agréable : une combinaison idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace spacieux et tranquille. La maison est construite conformément aux plans déjà approuvés et allie une architecture épurée et contemporaine à un agencement particulièrement spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on entre par un vaste hall d’entrée doté de toilettes pour invités. À côté se trouve un bureau indépendant d’environ 11,6 m², qui, grâce à sa superficie, peut également parfaitement servir d’atelier, de chambre ou de pièce polyvalente. Le vaste espace de vie constitue le cœur de la maison et se compose d’un coin salon convivial, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, avec un bel accès au jardin. À proximité se trouve un débarras pratique d’environ 11,8 m². Au premier étage se trouvent trois chambres à part entière d’environ 15,4 m², 16,2 m² et 18,7 m². La plus grande chambre dispose en outre d’un dressing séparé. On y trouve également une salle de bains spacieuse d’environ 11,2 m², des toilettes séparées et un local technique. Sur le plan énergétique également, cette maison est parfaitement parée pour l'avenir. L'objectif est d'atteindre un niveau E de E20 et la maison sera notamment équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol avec possibilité de refroidissement par le sol, d'un système de ventilation de type D et de panneaux solaires d'une puissance minimale de 4 000 Wc. Quelques atouts : · Emplacement particulièrement calme et verdoyant offrant beaucoup d’intimité · Terrasse couverte · 3 chambres très spacieuses + dressing · Bureau indépendant / espace polyvalent au rez-de-chaussée · Grand jardin offrant de nombreuses possibilités · Pompe à chaleur avec chauffage au sol et possibilité de refroidissement par le sol · Système de ventilation de classe D et panneaux solaires · Finitions de qualité et contemporaines En fonction de l’avancement des travaux, l’acheteur pourra encore faire des choix personnalisés pour les finitions intérieures, notamment la cuisine, les sanitaires, les carrelages de sol et muraux, dans le respect des budgets prévus et des conditions du cahier des charges. En résumé, une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison familiale moderne et économe en énergie, alliant espace et confort de vie à un terrain exceptionnellement vaste et à un emplacement calme et verdoyant. Prix de construction : 330 000 + 6 % de TVA (19 800) = 349 800 TVA comprise Prix du terrain : 235 000 + 6 % de TVA (14 100) = 249 100 TVA comprise Prix total : 598 900 TVA comprise Le calcul du prix indiqué repose sur le taux réduit de TVA de 6 % et s’applique uniquement si les conditions légales d’application de ce taux sont remplies. Vous souhaitez obtenir plus d'informations, consulter les plans ou recevoir le cahier des charges complet ? N'hésitez pas à nous contacter au 011/57.23.16 ou à l'adresse [email protected].