Woning à vendre à Leopoldsburg

Vous pouvez maintenant faire une offre officielle en ligne sur cette propriété (*)

Au calme du Sablon 27 à Heppen, quartier de Leopoldsburg, se dresse cette villa individuelle d'une surface habitable d'au moins 349 m2. Six chambres à coucher à part entière, deux salles de bains, un jardin ensoleillé plein sud et un grenier de 116 m2 qui permet presque tout remplissage; C'est une maison qui grandit avec une famille, aujourd'hui et les années à venir.

La villa a été construite en 2009 et est toujours très soigneusement entretenue. En 2022 la maison a reçu une nouvelle chaudière à gaz, en 2025 les moteurs d'obturateur ont été remplacés et le plancher de la cuisine et la peinture ont également été abordés. Le résultat est un intérieur frais et intemporel sur trois couches complètes, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Le hall d'entrée spacieux mène à deux chambres au rez-de-chaussée, idéal pour ceux qui préfèrent ne pas prendre les escaliers, et à une salle de bains entièrement équipée avec baignoire, douche et lavabo. La surface habitable de 47,6 m2 et la cuisine adjacente de 26,1 m2 forment le cœur chaleureux de la maison, avec beaucoup de lumière et une connexion directe au jardin. Grâce à la cuisine, vous atteignez la buanderie et un sauna privé, un détail qui donne cette maison juste un peu plus. Ici, vous pouvez vous détendre sans fin après une journée chargée.

Au premier étage se trouvent quatre autres chambres, toutes aux dimensions généreuses entre 16,7 m2 et 25,87 m2, chacune assez grande pour un lit double, bureau ou armoires. Une deuxième salle de bains centrale à l'étage rend la routine matinale pour une famille plus grande beaucoup plus facile, et un palier spacieux relie tout en douceur.

Tout le deuxième étage se compose d'un grenier contigu de 116 m2, accessible par un escalier fixe et équipé d'un certain nombre de fenêtres velux, laissant des possibilités infinies pour concevoir cet espace comme désiré. Pensez à une chambre de maître spacieuse avec salle de bains, un deuxième salon pour les enfants, un petit loft pour un étudiant jeunes adultes, un bureau à domicile, un studio, une salle de musique, ou juste un espace de jeu et de stockage supplémentaire: La base est là, le contenu est à vous. Pour une famille qui trouve six chambres plus qu'assez aujourd'hui, mais demain peut avoir besoin d'une chambre parentale séparée ou d'une salle de loisirs, c'est un atout qui ne peut offrir chaque maison.

Le terrain est 8a 04ca grand et le jardin est une véritable extension de l'espace de vie. Orientation sud, vous profitez de la lumière du soleil de tôt le matin à tard le soir. La terrasse centrale paysagée sous une pergola est le cœur de la vie en plein air, entourée d'un jardin paysager avec différents espaces de détente. Les éléments d'eau donnent de l'espace une atmosphère sereine, tandis que la verdure environnante et la plantation stratégique assurent une intimité complète sans se sentir isolé. C'est un jardin pour ceux qui veulent vraiment profiter du plein air toute l'année.

Heppen combine un repos rural et résidentiel avec tous les avantages pratiques de la proximité de Leopoldsburg. Les écoles sont à seulement 300 mètres, les magasins, les transports en commun et la détente à distance de marche de 500 mètres, et l'autoroute est à moins de 8 kilomètres. Donc vous vivez là tranquillement, mais jamais loin de l'endroit où être.

Les autres atouts sont les panneaux solaires, les volets électriques avec moteurs renouvelés, bien sûr le sauna et le jardin magnifiquement paysagé. Ici vous trouverez des éléments uniques qui augmentent le confort et l'efficacité énergétique de la maison.

Cette propriété combine espace, tranquillité et potentiel futur dans un emplacement passionnant. Vous voulez venir ? Contactez-nous au 011 255 155. Zone habitable source: rapport EPC.

(*) Première lecture des conditions de vente pour passer une offre officielle en ligne. Vous pouvez les trouver aux téléchargements.