Maison à vendre à Lessines

Impressionnante demeure de 464 m² en plein centre de Lessines ! Au coeur de la Grand-Rue de Lessines, découvrez cette impressionnante propriété développant près de 464 m² habitables, où volumes, cachet et polyvalence se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Pensée pour répondre à de nombreux projets, cette demeure séduira aussi bien une grande famille qu'un indépendant ou une profession libérale souhaitant exercer son activité tout en conservant une parfaite séparation avec l'espace privé. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La partie professionnelle dispose d'un vaste hall d'accueil, d'une salle d'attente, de deux bureaux ainsi que d'un espace supplémentaire bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Un environnement idéal pour un cabinet médical, une étude, des bureaux ou toute activité recevant du public. La partie habitation offre quant à elle de beaux espaces de vie, composés d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine conviviale, le tout prolongé par une terrasse, un agréable jardin entièrement emmuré et plusieurs annexes. À l'étage, la maison accueille une chambre parentale ainsi que cinq belles chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Le dernier niveau réserve encore un potentiel remarquable avec trois greniers aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'extension selon vos besoins. Une cave, un garage, une remise ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet ensemble. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cette propriété représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère offrant un potentiel d'évolution. Que votre projet soit familial, professionnel ou mixte, cette demeure s'adaptera à vos envies et saura révéler tout son potentiel après quelques aménagements. À Partir de : 295.000€ Les renseignements sont donnés à titre indicatif et n’engagent pas l’agence. Chaque acquéreur est tenu de les vérifier par lui-même. L’annonce ci-dessus ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à la négociation lancé aux candidats acquéreurs. Portes: Bois d’époque, certaines avec vitraux. Sol: Carrelage et vinyle au rez-de-chaussée. Quickstep de qualité à l’étage. Plancher aux greniers. Chauffage: Central au gaz de ville (avec possibilité de revenir au mazout). Feu au bois (salon et salle d’attente). Feu aux pellets (salle à manger/bibliothèque). Radiateurs en acier et en fonte. Eau chaude: Via un chauffe-bain pour la salle d'eau. Via un boiler électrique pour la cuisine. Via un boiler électrique (10 litres) pour la partie professionnelle. Toiture: Tuiles sans sous-toiture mais avec isolation (laine minérale, Styrodur). Électricité encastrée et apparente. Compteur simple. Façade: Plaquette imitation pierre et cimentage. Châssis: PVC, bois et aluminium. Double vitrage haut rendement et simple vitrage. Volets manuels à l’étage. Détecteurs: OUI. TV distribution: OUI. Téléphone: OUI. Citerne: OUI, raccordée. Fosse septique: Non, tout est relié à l’égout.