Villa à vendre à Leuven

° KESSEL-LO - op 5 min van LEUVEN , Pellenberg, Linden en Korbeek-Lo ° vlakbij " Trolieberg " , " Heideberg " en " Wimmershofpad " ° treinstation Leuven op slechts 3 km ° lagere school, openbaar vervoer, ..... op wandelafstand ---------------------------------------------------------------------------------------------- ° prachtige villa met veel uitstraling ° UNIEK perceel van 61.000 m2 (6,10 hectare) : ONVINDBAAR in de regio ! ---------------------------------------------------------------------------------------------- ° uitzonderlijk R USTIGE en DISCRETE ligging : ---> achterin gelegen (via oprit van 100 m) ---> 100 % privacy: geen zichtbare buren ° 3 toegangswegen: 2 via de Lange Lostraat, 1 via Wimmershof ------------------------------------------------------------------------------------------------ ° PRIJS voor de villa op 1,74 ha: 1.250.000 € ° PRIJS voor de villa op 6,10 ha: 1.450.000 € (geen enkele verplichting tot aankoop 6,10 ha) --------------------------------------------------------------------------------------------- GELIJKVLOERS (+/- 204 m2, inclusief garage 40 m2): * prachtige statige inkomhal (40 m2) : --- vloer in marmer --- vestiaire / gastentoilet * zeer cozy LIVING + EETKAMER (totaal 73 m2): --- open haard --- zeer lichtrijk dankzij raampartijen op 3 muren --- vol-eiken parketvloer --- relatief hoge plafonds: geeft een aangenaam ruimte-gevoel * KEUKEN * 2e inkomhall * GARAGE --- 2 grote wagens --- autowerkput ("smeerput", ook toegang vanuit kelder) ------------------------------------------------------------------------------------------------- 1e VERIEPING (+/- 204 m2 bruto): * traphal met zithoek * 5 mooie KAMERS (40 m2, 35 m2, 16 m2, 12 m2 en 10 m2) * BADKAMER ------------------------------------------------------------------------------------------------ KELDER (+/- 204 m2): * volledig onderkelderd (hobby, wijnkelder, berging, .....) ----------------------------------------------------------------------------------------------- vrijstaand polyvalent BIJGEBOUW (+/- 80 m2): * voorheen gebruikt als paardenstallen, nadien als "jachtpaviljoen" * geschikt voor diverse doeleinden * uitgerust met keukentje, toilet en houtkachel ------------------------------------------------------------------------------------------------- TUIN : * 100 % PRIVACY : geen zichtbare buren ! * gedeelte siertuin * BOS * WEIDEN * toegang met grote landbouwmachines mogelijk via achterliggende straat (Wimmershof) * achteraan grenzend aan "Heidebloempad" (wandel- en fietspad) ------------------------------------------------------------------------------------------------- * villa gelegen in agrarisch gebied, mét bouwvergunning * zeer degelijke constructie, die de nodige liefde verdient voor een update van isolatie (ramen, dak), elektriciteit en sanitair. * absoluut UNIEKE eigendom aan de rand van LEUVEN ! * ideaal voor mensen die houden van rust, privacy, dieren, ....... -------------------------------------------------------------------------------------------------