Maison à vendre à Leuven

Au Naamsevest 4, dans un endroit frappant le long de l'anneau de Louvain, est ce bâtiment polyvalent dans lequel l'espace commercial et la vie peuvent être combinés. La forte visibilité, le trafic quotidien et la proximité du centre-ville rendent cette propriété particulièrement adaptée aux entrepreneurs et aux investisseurs.

Aujourd'hui il est utilisé au rez-de-chaussée comme un magasin de restauration. L'espace commercial a une superficie de 90 m2 et est équipé et prêt à l'emploi. La terrasse couverte sur le côté de la rue offre une capacité supplémentaire et donne à l'endroit une présence claire dans la vue de la rue. Au dos, un messager se connecte à l'espace de négociation, pratique comme un espace extérieur supplémentaire. Au-dessus de l'entreprise il y a un appartement avec 2 chambres avec accès privé. La disposition offre suffisamment de confort pour ceux qui aiment vivre au-dessus de leur propre entreprise, mais se prête également à une interprétation séparée des deux parties. Avec une étiquette EPC B, le bâtiment est économe en énergie pour son type et l'installation électrique a été testée en conformité.

L'emplacement à la périphérie de Louvain, à une courte distance du centre et des universités, combiné avec le rez-de-chaussée commercial et des logements séparés, en fait une propriété urbaine polyvalente. Revenus locatifs : 30.000€-Revenu de Bruxelles : 5% de rendement net : 4,51%. Intéressé ? Appelez ou envoyez un courriel à Robin au 0487 374 884 ou [email protected].

EPC:199 kWh/m2-UC:3693114- Étiquette B Wg-Wsche-Gdv-Gvkr-Gvv