Maison à vendre à Liège

✍️ SOUS OFFRE SIGNÉE — VISITES CLÔTURÉES. Sky Realty vous présente ce superbe immeuble de rapport mixte d’environ 500 m² de surface construite, idéalement situé à l’angle des rue Louvrex & Saint-Gilles, à proximité immédiate des transports en commun (tram, bus), des grands axes, des commerces, hautes écoles et universités, assurant une demande locative forte, stable et continue. L’immeuble se compose de 4 appartements 2 chambres et d’un commerce, tous entièrement loués, garantissant un rendement immédiat sans vacance locative. Grâce à la configuration des logements, chaque appartement peut aisément être loué à deux étudiants, optimisant les loyers et la rentabilité globale. Le rez-de-chaussée comprend un commerce d’environ 50 m² ainsi qu’un appartement 2 ch. de 76 m² avec hall d’entrée, séjour lumineux, cuisine ouverte super équipée, deux chambres (15 et 9 m²), SDB avec douche et lavabo, et toilette séparée. Les 1er et 2e étages proposent chacun un appartement 2 ch. d’environ 85 m² avec vaste séjour de 31 m² et cuisine ouverte super équipée, deux grandes ch. de 20 m² et 15 m², et une spacieuse SDB avec douche, double vasque et toilette. Le 3e étage offre une configuration similaire avec une disposition différente de la cuisine, tout en conservant deux ch. de 20 m² et 15 m². Excellent état général, double vitrage partout, très belle luminosité, immeuble facile à gérer et réel potentiel d’optimisation des revenus locatifs dans un quartier en constante valorisation.