Maison à vendre à Liège

Immeuble de rapport au cœur de Liège : rendement locatif brut potentiel d’environ 9 % Situé dans une artère commerçante du centre-ville, cet immeuble en ordre d’urbanisme offre un potentiel locatif estimé à 4.500 € par mois, soit 54.000 € par an. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement loué 2.500 € par mois. À l’étage, un appartement et un duplex, rénovés en 2021, ont été libérés pour la vente et sont disponibles immédiatement. Leur location pourrait générer environ 2.000 € supplémentaires par mois. Ils conviennent à une location classique ou à une colocation. Le précompte du Rez est à charge du locataire ! Le bâtiment est sain, en bon état structurel et aucun travaux n’est annoncé comme nécessaire. Les charges communes sont très limitées et concernent principalement l’éclairage des couloirs. Au prix demandé de 599.000 €, le revenu locatif potentiel correspond à un rendement brut d’environ 9 %. Les propriétaires vendent à la suite de leur installation à l’étranger. PEB des logements disponibles, dont un PEB D. Références des certificats à compléter. Informations et visites : AVENDR – 0495 49 94 99.