Maison à vendre à Liège

Immo Prisme vous présente cette charmante maison rénovée avec soin, située dans une rue calme du quartier Saint-Léonard. Cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses espaces intelligemment aménagés et son ambiance propice au bien-être, à la sérénité et à la plénitude. Chaque espace a été pensé pour optimiser les volumes et créer un intérieur harmonieux, fonctionnel et agréable à vivre, où l'on se sent immédiatement chez soi. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un espace de vie ouvert comprenant un salon de 12,45 m², une salle à manger avec cuisine de 11,10 m² ainsi qu'un espace bureau de 7,30 m². Cet agencement permet de profiter d'un espace convivial tout en conservant une organisation fonctionnelle au quotidien. Au premier étage, vous découvrirez une chambre de 9,50 m² ainsi qu'une salle de douche équipée d'un lavabo simple vasque et d'un WC, d'une superficie de 3,15 m². Le deuxième étage accueille une seconde chambre mansardée de 15,70 m². En sous-sol, une cave de 12,50 m² intégrant un espace buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, la maison dispose d'une petite cour intérieure de 7,80 m² et d'un jardinet de 9 m². Ces espaces extérieurs privatifs constituent un agréable prolongement de l'habitation, idéal pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Un cadre de vie agréable au cœur de Saint-Léonard Le quartier Saint-Léonard séduit par son caractère authentique, sa vie de quartier et la diversité de ses commerces et services de proximité. La rue Saint-Léonard constitue un axe commercial important du secteur, tandis que l'Esplanade Saint-Léonard offre un espace ouvert propice à la promenade et à la détente. Les environs de la place Vivegnis et les coteaux de Vivegnis participent également à l'identité de ce quartier liégeois. La proximité du centre-ville de Liège, des quais de Meuse, des transports en commun (tram et bus) et des infrastructures du quotidien facilite les déplacements et permet de profiter des nombreuses commodités urbaines. Cette localisation, associée à un intérieur rénové et à des espaces extérieurs privatifs, rend cette maison intéressante tant pour une occupation personnelle que pour un investissement immobilier. Caractéristiques techniques Châssis PVC double vitrage à haut rendement. Volet au rez-de-chaussée, côté rue. Chaudière à condensation basse température avec production instantanée d'eau chaude sanitaire. Toiture du volume principal en tuiles, isolée par 10 cm de laine minérale (2019). Toiture plate de l'annexe, de type roofing, isolée par 18 cm de laine minérale. Coupole multicouche assurant un apport de lumière naturelle. Adoucisseur d'eau. Installation électrique conforme jusqu'en 2049. Informations énergétiques et financières Certificat PEB : n° 20261004004109, 21.754 kWh/an, 247 kWh/m².an, indice énergétique : C. Revenu cadastral non indexé : 340 €. Location Le bien est actuellement loué suivant un bail ayant pris cours le 1er mars 2024, loyer mensuel de 700 €, soit un revenu locatif annuel brut de 8.400 €. À ce jour, aucune indexation du loyer n'a été appliquée. Pour obtenir davantage d'informations concernant le bail en cours, sa durée et ses modalités, nous vous invitons à prendre contact avec Immo Prisme. Modalité de la vente La présente vente est proposée sous la mention « Faire offre à partir de 179.000 euros ». Le propriétaire, en sa qualité de vendeur, reste libre de décider de vendre ou non le bien et, le cas échéant, de retenir l’offre répondant le mieux à ses intérêts et à ses critères de décision. Le montant de l’offre n’est donc pas le seul élément pris en considération. Le vendeur peut notamment tenir compte des conditions suspensives, du délai de signature du compromis, des modalités de financement ou de tout autre élément pertinent. La présentation d’une offre, même au montant le plus élevé, ne confère dès lors pas, à elle seule, un droit à l’acquisition du bien.