Maison à vendre à Lier

Dans un excellent emplacement commercial au cœur de Lier est cette propriété polyvalente, composée d'un espace commercial avec une fonction de restauration autorisée et un appartement duplex sous licence séparée. La propriété est située dans la Eikelstraat, à environ 100 mètres du Grote Markt et à droite sur Zimmerplein. Grâce à son emplacement sur la liaison animée entre les deux attractions, la façade visible et la vue directe vers la tour Zimmer, la propriété jouit d'une forte apparence commerciale et de passage. La salle commerciale avec service de restauration comprend environ. 100 m2, répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée il y a une grande salle de restauration avec une cuisine d'environ 35 m2, avec les connexions et équipements nécessaires. La disposition actuelle peut également être facilement ajustée, ce qui permet de profiter au maximum de l'espace disponible. A l'arrière il y a un courrier fermé avec un accès séparé pratique via le Molenlaan, idéal pour le personnel, les fournitures et la gestion des déchets. Le premier étage offre une salle de restauration supplémentaire, des toilettes séparées et un espace de rangement supplémentaire. Au deuxième étage il y a un appartement duplex autorisé séparé d'environ 55 m2, adapté pour la location ou l'habitation séparée par l'exploitant. Aussi en tant qu'investissement, la propriété offre des possibilités intéressantes. Sur la base du dernier prix de location connu de 2 600 par mois pour l'ensemble, le revenu annuel de location potentiel est de 31 200. Par rapport à un prix de vente de 395 000, cela correspond à un rendement brut indicatif d'environ 7,9 %. La propriété est offerte gratuitement, sans brassage et sans prise en charge d'un fonds de commerce. En outre, sous réserve de l'autorisation nécessaire, il est possible de placer une terrasse sur le domaine public. Une propriété commerciale intéressante dans un emplacement privilégié à Lier, idéal pour votre propre exploitation, location ou une combinaison des deux.