Eengezinswoning à vendre à Linden

Des maisons spacieuses et économes en énergie, entourées de verdure, à 15 minutes de Louvain. Dans le Vieux Baan à Linden (Lubbeek), il y a deux maisons neuves exceptionnelles à vendre, chacune d'une surface habitable d'environ 280 m2, une étiquette énergétique A+ et une finition de haute qualité qui est visible dans tous les détails. Situé à seulement 15 minutes de Louvain et avec une connexion fluide aux E40 et E314, ces maisons allient un environnement calme et vert avec tout ce que la vie moderne a à offrir aujourd'hui. Un rez-de-chaussée qui respire l'espace et la lumière Le salon spacieux bénéficie d'une lumière naturelle abondante et surplombe le jardin - un endroit agréable pour être ensemble, relax et profiter. La cuisine ouverte est entièrement équipée et invite à cuisiner avec plaisir. En outre, le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, toilettes invités, débarras et garage intérieur. Un espace surprenant à chaque étage Le premier étage offre quatre chambres entièrement équipées que vous pouvez décorer à vos propres besoins, comme chambres, bureau à domicile, salle de loisirs ou chambre d'hôtes. En outre cet étage dispose d'une salle de nuit, toilettes séparées et salle de stockage. La salle de bain spacieuse mérite une mention séparée: fonctionnellement meublée avec un mobilier de salle de bains avec lavabo double, armoires miroir, douche à l'italienne et baignoire. Grâce à un escalier en bois complet en bois de caoutchouc, vous atteignez le spacieux plancher de grenier fini. Il offre des chambres supplémentaires gratuites à configurer selon vos besoins, avec des possibilités de créer plusieurs (jusqu'à quatre) chambres supplémentaires et est équipé de la Renson Healthbox 3.0 avec la configuration de zone intelligente. Ce système de ventilation entièrement automatique assure un air intérieur sain et frais dans chaque pièce de la maison. Au-dessus de cet étage il y a une couche de grenier supplémentaire, accessible par une fenêtre loft, idéal comme un espace de rangement discret. Vivre avec confort et vision future Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage est contrôlé par une pompe à chaleur qui fournit à la fois le chauffage et l'eau chaude. Panneaux solaires d'une puissance de 6.525 Wp assure une production énergétique importante et des coûts mensuels moindres (15 panneaux de 435 Wp). Une pompe à eau de pluie sert les toilettes et le robinet extérieur. Le garage est équipé d'une porte sectionnelle isolée avec télécommande et est déjà prêt à installer un poteau de recharge pour les voitures électriques. L'allée et la terrasse sont professionnellement aménagés et prêts à profiter. Label énergétique A+ : le top absolu Avec un niveau E de -9 (Old Baan 96) et -10 (Old Baan 98), ces maisons sont parmi les plus écoénergétiques du marché. Les deux maisons obtiennent l'étiquette énergétique A+ et se conforment aux exigences de l'EPB à tous les niveaux, ce qui vous donne droit à une exonération complète de la taxe foncière pendant 5 ans. Old Job 96 Surface terrain: 4,70 sont Surface habitable: ± 280 m2 E niveau: -9 Étiquette énergétique: A+ Vieille Job 98 Surface terrain: 5,25 sont Surface habitable: ± 280 m2 E niveau: -10 Étiquette énergétique: A+ Avantages en bref Surface habitable: ± 280 m2 Étiquette énergétique A+ avec niveau E jusqu'à -10 4 chambres + possibilité d'expansion du grenier (jusqu'à 4 pièces supplémentaires) Pompe à chaleur, chauffage au sol et panneaux solaires (6.525 Wp 15 panneaux) Prêt pour l'embarquement et immédiatement disponible 5 ans d'exemption de taxe foncière Le prix de ces propriétés est de 724,500 € (hors frais) par maison. Planifiez votre visite aujourd'hui Ces maisons sont prêtes à entrer et immédiatement disponibles après le passage de l'acte notarié. Contactez Erwin au 0495/54 98 38 et planifiez votre visite.