Maison à vendre à Louette-Saint-Denis

IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS SITUÉ A LOUETTE-ST-DENIS (GEDINNE) Cet immeuble de rapport en pierre, transformé entre 2004 et 2007, vous propose quatre beaux appartements avec entrées privatives, ainsi qu'un jardin, un garage et une cave/chaufferie. Cette propriété représente une occasion unique d'investir dans un bien immobilier rentable ! Revenus actuels annuels bruts : 14.904€ (+ possibilité de bénéficier de 6.600€ supplémentaires pour l'appartement disponible) Composition : Côté rue de Bellin N° 1 : Appartement de 30m², comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de douche, une toilette. N°1A : Duplex de 105m² comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec escalier. Au 1er : vaste séjour en L avec cuisine équipée et WC. Au 2ème : hall de nuit, 3 chambres, et salle de bains N°1B : Appartement de 39m² située au Rez-de-jardin comprenant une salle de séjour avec cuisine, une chambre et salle de bains. Côté rue des Juifs N°9 : Appartement triplex de 107m² comprenant au rez, d'un hall d'entrée, d'un séjour et d'une spacieuse cuisine. Le 1er étage dispose d'un hall de nuit desservant une chambre. Au 2ème, vous découvrirez 2 chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Extérieur : Superbe parcelle de 930m² bénéficiant d'un jardin, d'emplacements de stationnement et d'une partie arborée. Occupation : Les appartements n°1, 1B et 9 sont loués (baux de 9 ans depuis respectivement 2011, 2021 et 2011) Le n°1A est libre d'occupation Faire offre à partir de 245.000€, sous réserve d'acceptation du vendeur. Éléments techniques : Installations électriques conformes (PV sur demande) Contruction traditionnelle en pierre Toiture en ardoises Châssis en PVC avec double vitrage Velux en bois avec double vitrage Chauffage central au mazout collectif Production d'eau chaude sur chaudière Compteurs d'eau individuels Compteurs électriques individuels Jardin partiellement situé en zone d'aléa faible d'inondation PEB : App. 1 : PEB D - n°20220802007722 - 259 kWh/m².an - 13468 kWh/an - 52m² App. 1A : PEB F - n°20220804005837 - 441 kWh/m².an - 60676 kWh/an - 138m² App. 1B : PEB E - n°20220804006050 - 356 kWh/m².an - 23412 kWh/an - 66m² App. 9 : PEB E - n°20220804007412 - 415 kWh/m².an - 56514 kWh/an - 136m²