Maison à vendre à Louvain-La-Neuve

Magnifique maison 6 chambres + bureau avec studio indépendant, garage et 2 PKG ext. Surface totale de +/- 310m² dont 225m² habitables, sur un terrain de 22 ares orienté Sud-Est! Habitation polyvalente - idéale pour un investissement ou une grande famille ! Située dans le quartier des Bruyères - proches de toutes les facilités ! COMPOSITION: Studio indépendant de +/- 35m² dont 30m² habitables: Studio situé au RDC : séjour avec cuisine américaine équipée (taques électriques, four, hotte, évier, meubles), chambre de +/- 11m², salle de douche (douche, lavabo, WC). Maison de +/- 275m², dont 195m² habitables: Rez-de-chaussée : Hall d'entrée commun suivi d'un hall d'entrée privé. Garage de +/- 22m² et 2 emplacements de parkings extérieurs. 1er étage: Hall d'entrée avec escalier privé. Living de presque 50m² composé d'un lumineux séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée : taques électriques, four, hotte, lavabos, frigo + congélateur, lave-vaisselle, meubles et coin déjeuner. Bureau séparé de +/- 9m², buanderie et WC séparé avec LM. Agréable jardin et terrasse orientés Sud-Est ! 2ème étage : Hall de nuit avec WC séparé, 4 chambres de +/- 9,12, 13 et 14m², dont une chambre avec salle de douche attenante (douche, lavabo), salle de bains séparée : baignoire, lavabos, meubles. 3ème étage - grenier partiellement aménagé : Hall de nuit, 2 pièces polyvalentes/chambres de +/- 8 et 12m², salle de douche et chaufferie. CARACTERISTIQUES: - Habitation polyvalente ! - Construction traditionnel de 2003 - Chaudière gaz à condensation + électrique (studio uniquement) - Ventilation naturelle - Châssis aluminium et velux bois double vitrage - Électricité conforme - Revêtements de sol: carrelage et parquet flottant - Rc net : 2.477€ - Rc indexé : 5.560€ - Précompte immobilier : 2.537€ - Maison libre à l'acte - Studio actuellement loué : 646€/mois Faire offre à partir de 795.000 € * sous réserve de l’acceptation des propriétaires. PEB maison : B - n°20260713011327 - Espec: 150kWh/m².an - Etotale: 32.238 kWh/an PEB studio : F - n°20260713004854 - Espec: 508 kWh/m².an - Etotale: 18.137 kWh/an VISITES & INFOS: Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires: Lazlo Marchal - 0475/53.62.25 *Document informatif non contractuel Hors charges