Eengezinswoning à vendre à Maasmechelen

Bienvenue à Groenstraat 23 à Maasmechelen! Cette maison unifamiliale entièrement rénovée est située sur la Groenstraat 23 à Maasmechelen, dans une rue calme, familiale et morte. La propriété bénéficie d'un emplacement agréable et calme, à courte distance des écoles, des commerces et des transports en commun, avec une excellente accessibilité via la N78 et E314. Maasmechelen est également connu pour sa combinaison idéale de nature, de détente et de possibilités d'achat. Par exemple, la belle Mechelse Heide, le parc national Hoge Kempen et Terhills sont à une courte distance. Un atout spécial est le terrain spacieux de 7a58ca, avec un jardin entièrement clôturé qui assure l'intimité nécessaire et un environnement de vie sûr. Grâce à la vue agréable sur la verdure environnante, vous pourrez profiter d'un environnement verdoyant et calme en toute tranquillité. Entièrement rénové, esthétique et énergique Cette maison a subi une rénovation complète dans laquelle le confort résidentiel, la finition moderne et l'efficacité énergétique étaient au centre. L'intérieur a été complètement modernisé avec de nouveaux étages, des portes intérieures, une cuisine élégante et une salle de bains entièrement rénovée. Les innovations soigneusement réalisées assurent un look nouveau et contemporain. Aussi à un niveau énergétique cette propriété a beaucoup à offrir! Avec un excellent label EPC B, vous pouvez profiter d'une maison particulièrement écoénergétique, adaptée aux besoins de la vie moderne. Il y a eu beaucoup d'investissements dans les installations d'économie d'énergie, y compris 12 panneaux solaires de 455 Wp (total 5.460 Wp) avec batterie à la maison, toit et isolation murale des manches et fenêtres en PVC avec un vitrage à haute efficacité. De plus, la maison dispose d'une chaudière à gaz à condensation et d'un climatiseur avec fonction de refroidissement et de chauffage. La combinaison de finitions élégantes, d'excellentes performances énergétiques et de nombreux nouveaux équipements rend cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent une maison prête à l'emploi et écoénergétique. CLASSIFICATION : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : Spacieux salon et salle à manger Cuisine moderne, entièrement équipée avec plaque à induction (Siemens), lave-vaisselle (AEG), four (Siemens), four micro-ondes (Siemens), hotte et évier. En outre, un mur complet est équipé de placards pratiques, ce qui assure un espace de rangement suffisant. Grâce aux grandes fenêtres coulissantes de la cuisine, vous avez un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose d'une toilette séparée avec lavabo et une salle de bains avec lavabo double et douche à l'italienne. Premier étage: Salle de nuit 3 chambres . Salle de rangement pratique avec connexion pour lave-linge et équipée d'une toilette. Jardin: Le jardin entièrement clôturé et bien entretenu offre un espace extérieur agréable avec une belle pelouse, une terrasse carrelée et une terrasse couverte et fermée. Il y a également une salle de stockage pratique qui offre un espace de stockage supplémentaire. À l'avant la maison dispose d'un jardin bien entretenu et d'une allée, fini avec du gravier ornemental. Attique et sous-sol: La maison a à la fois un grenier et un sous-sol, qui offrent tous deux un espace de stockage supplémentaire. Principales caractéristiques de la maison: Année de rénovation: 2022-2024 entravé Emplacement: environnement de vie calme avec une excellente accessibilité Terrain: 7a58ca entravé EPC: Tag B: 105 kWh/m2 isolation du toit, isolation murale, chaudière à condensation, climatisation, panneaux solaires avec batterie à la maison. Fenêtres: profilés de fenêtres en PVC avec vitrage à haute efficacité . radiateurs via une chaudière à gaz à condensation (2020) + climatisation avec refroidissement et fonction chaleur . selon les chambres AERI: 3 chambres . Sous-sol + grenier: rangement pratique . Jardin entièrement clôturé et paysager avec terrasse couverte et carrelage, salon de jardin et de pierre. A l'avant se trouve un jardin avant avec allée en gravier ornemental. Il est important de mentionner : - La maison n'est pas soumise à l'obligation de rénovation grâce au label EPC B. - L'électricité est selon l'AREI. La maison n'est pas sûre d'amiante (plaques d'ondes d'amiante le jour du stockage extérieur). - La propriété est vendue sous le régime favorable des droits d'inscription. Les titulaires de droits ne paient que 2 % en plus du prix d'achat (seulement pour l'achat de la première et de la propre maison familiale). Le taux standard des frais d'inscription en Flandre est de 12% Vous recherchez une maison familiale prête à l'emploi avec un jardin spacieux et de nombreux équipements énergétiques? Alors cette propriété vaut absolument une visite! Tu es excitée ? Contactez Larissa dès aujourd'hui via 0483 70 28 74 ou via [email protected] et découvrez comment cette propriété peut devenir votre nouvelle maison! Vous possédez une propriété ou un appartement et voulez vendre? Notre bureau immobilier est heureux de vous aider dans la vente de votre propriété et de vous aider à trouver votre nouvelle maison de rêve. Contactez nos agents immobiliers expérimentés aujourd'hui pour une évaluation gratuite. Il est important de mentionner: Ventes dans le cadre du système de droits d'enregistrement favorable. Si vous remplissez les conditions, vous ne payez que 2 % des frais d'inscription en plus du prix d'achat de cette propriété.