Maison à vendre à Marchienne-au-Pont

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison mitoyenne d’environ 110 m² habitables (superficie totale : ± 150 m²), 2 chambres (poss. 3) avec terrasse et jardin sur et avec terrain de ± 186 m². Située Rue de Châtelet 129 à 6030 Marchienne-au-Pont, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des axes routiers, des transports en commun (gare à ± 1,5 km) et des commerces (à ± 400 m). Bénéficiant d’un beau potentiel, ce bien conviendra parfaitement pour une famille, un couple ou un premier achat.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée de 1,84 m² - Salon de 22,03 m² - Salle à manger de 15,41 m² - Cuisine de 25,19 m² avec accès extérieur - Espace de rangement de 3,29 m² - Salle de bains de 4,60 m². 1er étage : 2 chambres de 19,91 m² et 15,40 m². 2e étage : Grenier aménageable de 39,57 m².

🌳 Extérieur : Terrasse avec auvent - Jardin clôturé avec abri de jardin - Possibilité de faire un garage à l’arrière de la parcelle, avec un accès via la rue de la Guinguette (sous réserve de l’obtention d’une autorisation urbanistique).

🔧 Aspects techniques : Toiture principale en bon état - Plateforme en roofing isolée (2026) Châssis double vitrage PVC et bois avec volets manuels Chauffage par poêles au gaz - chauffe-eau au gaz Électricité à remettre en conformité

⚡ PEB : classe D - 331 kWh/m².an - 40.943 kWh/an - 60 kg CO2/m².an - 20261025014840

📅 Disponibilité : à l'acte RC : 371,-€

💶 Prix indicatif, hors frais d'agence : 139.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d'acceptation des vendeurs) 💼 Frais d'agence : 6.655 € TVAC 💶 Prix indicatif, frais d'agence inclus : 145.655 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone au 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

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